האם יש פטור על דירה לפני קבלת טופס 4 ?
מכירת דירה יחידה לפני טופס 4
משה
03/06/20
אני רוצה למכור דירה יחידה שרכשתי על הנייר בקבוצת רכישה (הרכשיה היתה לקרקע לצורך בנית דירה) בניית הדירה בפועל כמעט הסתיימה אבל עדין לא התקבל טופס 4 על הדירה
הייתי מעונין לדעת באם אמכור את הדירה האם אשלם מס שבח או כיון שזו דירתי היחידה ניתן לפטור אותי ממס זה?
שנית באם אצטרך לשלם מס שבח הבנתי שיש הוצאות מזכות למס האם שכירות ששולמה כל השנים של ההמתנה לדירה יכול להיחשב כהוצאה לניכוי מהרוח?
הייתי מעונין לדעת באם אמכור את הדירה האם אשלם מס שבח או כיון שזו דירתי היחידה ניתן לפטור אותי ממס זה?
שנית באם אצטרך לשלם מס שבח הבנתי שיש הוצאות מזכות למס האם שכירות ששולמה כל השנים של ההמתנה לדירה יכול להיחשב כהוצאה לניכוי מהרוח?
האם יש פטור על דירה לפני קבלת טופס 4 ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
06/06/20
משה שלום,
כל עוד לא התקבל טופס 4 - זו אינה "דירת מגורים", ולכן לא תהיה זכאי לפטור.
להיפך, תשלם מס שבח בהתאם ליום הרכישה, בניכוי העלויות, כמובן.
בהצלחה.
כל עוד לא התקבל טופס 4 - זו אינה "דירת מגורים", ולכן לא תהיה זכאי לפטור.
להיפך, תשלם מס שבח בהתאם ליום הרכישה, בניכוי העלויות, כמובן.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם סבתא שלי יכולה למכור את דירתה ולהעביר את הכסף לאימי ללא מס?
האם נדרש לבצע תיאום מס לנכה בשיעור של 100%?
כיצד נקבע שווי השבח במכירת דירה שהתקבלה במתנה בין אחים?
כיצד ניתן לקזז הפסדים שנוצרו בשנת 2025 בדוח לשנת 2024?
כיצד מחושבת נכות המזכה בפטור ממס הכנסה?