האם דיירים יכולים לדרוש תשלום ועד בית ללא ניהול מסודר?
תשלום ועד בית
פלוני
01/06/20
שלום רב.
יש לי בבניין משותף דיירים שקיבלו על עצמם את ניהול ועד הבית, מבלי לאסוף חתימות ומילוי פרוטוקול.
הדיירים הינם בעלי דירות לשכירות ואינם מתגוררים בבניין.
ישנם דרישות שלהם לתשלומי ועד חודשיים ותשלומים עבור בעלי מקצוע, מבלי להראות לדיירים הצעות מחיר, אלא מעסיקים בעלי מקצוע בשחור.
האיום שלהם למי שלא מוכן לשלם כחוק הוא מכתב מעו"ד לפני הוצאה לפועל.
האם זה חוקי? אם אני מסרב לשלם עד שיהיה ועד מסודר ולאחר צפייה בהצעות מחיר זה יכול לגרום שאני אתבע על ידם?
תודה
יש לי בבניין משותף דיירים שקיבלו על עצמם את ניהול ועד הבית, מבלי לאסוף חתימות ומילוי פרוטוקול.
הדיירים הינם בעלי דירות לשכירות ואינם מתגוררים בבניין.
ישנם דרישות שלהם לתשלומי ועד חודשיים ותשלומים עבור בעלי מקצוע, מבלי להראות לדיירים הצעות מחיר, אלא מעסיקים בעלי מקצוע בשחור.
האיום שלהם למי שלא מוכן לשלם כחוק הוא מכתב מעו"ד לפני הוצאה לפועל.
האם זה חוקי? אם אני מסרב לשלם עד שיהיה ועד מסודר ולאחר צפייה בהצעות מחיר זה יכול לגרום שאני אתבע על ידם?
תודה
תשלום ועד בית
עו"ד לילך עתני
מנהלת
02/06/20
שלום רב,
חובתך לשלם את עלויות האחזקה השוטפות של הרכוש המשותף היא חובה נפרדת מזכותך לקבל פירוט של ההוצאות והעתקי חשבונות וקבלות. אינך חייב לשלם הוצאות שלא הוצאו לצורכי תחזוקת הקיים אלא אם הסכמת לשאת בהן.
יתכן שתוגש כנגדך תביעה בגין אי תשלום דמי הועד ואתה רשאי במקביל, או ללא קשר, להגיש תביעה כנגד הנציגות הן בטענה שלא נבחרה כדין והן לצורך קבלת פירוט ההוצאות.
המהלך היעיל יהיה לקיים אסיפת דיירים ובה למנות נציגות כחוק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
