האם המוכרים חייבים לתקן את דוד החשמל בדירה שנמכרה במצב as is?
מכירת דירה יד 2
המוכרים השתמשו שנים רבות באטמור לחימום מים באמבטיה. משאירים אטמור תקין. דוד חשמל לא תקין.
האם המוכרים חייבים לתקן את דוד חשמל?
בנוסף, הדירה נמכרה כשיש גדר מפלסטיק ששוויה סביב 5000 שח סביב גינה. האם המוכרים יכולים לקחת את הגדר איתם? מתחת לגדר מפלסטיק יש גדר פשוטה שנתן קבלן. בחוזה אין סעיפים שמוכרים משאירים ציוד בדירה אבל יש סעיף שדירה נמכרה as is.
אחריות מוכר לליקויים בדירה
מיכל שלום רב,
יש קושי ממשי לענות על השאלה מבלי לעיין בהוראות הסכם הרכישה.
בד"כ בסעיף ההצהרות ניתן למצוא הצהרה של המוכר לגביי תקינות הדירה ומערכותיה - ס' זה גובר על רכישת ASIS.
ביחס לגדר - הדירה נמכרת ביחד עם מחוברים קבועים, לכן יש לבחון את הוראות ההסכם
האם אני חייב להשתתף בהקמת הכלונסאות ליד החומה המשותפת?
מה לעשות כאשר הקבלן מסרב לאפשר חתימה "תחת מחאה" על תוכניות מכר מעודכנות?
האם ניתן לקבוע תשלום שווה (במקום יחסי) של הוצאות הבית המשותף?
תוך כמה זמן מרכישה דירה מקבלן מכירת דירה ראשונה פטורה ממס שבח?
כיצד ניתן להוכיח בעלות בשטח חניה?