כיצד יכול בעל הבית להודיע לשוכר על ביטול הסכם שכירות?

Question

אני שוכרת דירה לבד מזה מספר חודשים. שמתי לב שבחוזה יש רק סעיף שמדבר על המקרה בו השוכר (אני) רוצה לעזוב את הנכס, ובמקרה זה כתוב שאני צריכה לשלם את השכירות עד סוף החוזה או למצוא מחליף לשביעת רצון בעל הבית.

אבל אין סעיף שמדבר על המקרה בו בעל הבית רוצה שאני אעזוב. מה עושים במצב כזה? מה יקרה אם הוא יחליט שהוא לא מעוניין בי יותר כשוכרת? האם יש בחוק מינימום זמן שהוא אמור להודיע לי מראש?

תודה

עו"ד ליאור חאיק · Accepted Answer

היי ליאת,אם בהסכם אין למשכיר זכות לבטל את ההסכם בעקבות חרטה תוך הודעה מוקדמת, המשמעות היא שאין לו זכות, אלא כפוף לתנאי ההסכם ואם השוכר מבצע הפרה יסודית של ההסכם.כל עוד את מקיימת את התחייבויותייך בהסכם זכותך הקניינית לגור בדירה עד לסיום התקופה שעליהם הוסכם.אציין כי סעיף 25 יג לחוק השכירות קובע כי תניה בחוזה שכירות למגורים המאפשרת למשכיר לבטל את החוזה שלא בשל הפרתו בטלה, אלא אם כן קיימת גם לשוכר זכות ביטול הדדית,, ואם קיימת זכות ביטול הדדית, . המשכיר יודיע לשוכר על ביטול חוזה שכירות 90 ימים מראש, לפחות, והשוכר יודיע למשכיר על ביטול החוזה  60 ימים מראש, לפחות.

כיצד יכול בעל הבית להודיע לשוכר על ביטול הסכם שכירות?

חוזה שכירות ללא סעיף העזבת השוכר

האם המשכיר יכול להודיע לשוכר על ביטול הסכם.