האם העברת קרקע במתנה לנכדים כרוכה במיסוי?
מיסוי מקרקעין על קרקע (לא חקלאית)
אבינעם ג.
23/09/09
נושא: מיסוי מקרקעין וירושה.
מדובר בקרקע שנרכשה לפני 1980, ואשר בעליה נפטר בשנת 2002
הבעל הוריש את הקרקע לאשתו.(אם אני מבין נכון, בשלב זה, אין מיסויף אלא יש "דחיית המס"). עכשיו היורשת, רוצה להעביר במתנה את הקרקע לנכדים שלה.
ועכשיו לשאלות:
א. האם העברה לנכדים תמוסה?
ב. האם זה משנה אם הנכדים בגירים או לא?
ג. האם בקרקע יש זמן של "המתנה" בין העברה להעברה? (במילים אחרות, האם יש מגבלה מבחינת המס לנכדים למקור את הקרקע (האם יש תקופת המתנה), ואם כן האם פעולות בקרקע כמו בנייה יפסיקו את תקופת ההמתנה?
תודה,
מדובר בקרקע שנרכשה לפני 1980, ואשר בעליה נפטר בשנת 2002
הבעל הוריש את הקרקע לאשתו.(אם אני מבין נכון, בשלב זה, אין מיסויף אלא יש "דחיית המס"). עכשיו היורשת, רוצה להעביר במתנה את הקרקע לנכדים שלה.
ועכשיו לשאלות:
א. האם העברה לנכדים תמוסה?
ב. האם זה משנה אם הנכדים בגירים או לא?
ג. האם בקרקע יש זמן של "המתנה" בין העברה להעברה? (במילים אחרות, האם יש מגבלה מבחינת המס לנכדים למקור את הקרקע (האם יש תקופת המתנה), ואם כן האם פעולות בקרקע כמו בנייה יפסיקו את תקופת ההמתנה?
תודה,
מתנת קרקע
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/09/09
מתנה לקרוב הכולל גם נכד פטורה אצל הנותן וחייבת בשליש מס הרכישה הרגיל אצל המקבל.
בקרקע אין תקופות המתנה, היות והמכירה אינה פטורה על ידי המקבלים.
היות וציינתם שהמקבלים ימכרו במיידי, אתם עלולים להיכנס למס מיותר, ורצוי לבדוק מראש את השלכות המס הן אצל הסבא והן אצל הנכד.
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בקרקע אין תקופות המתנה, היות והמכירה אינה פטורה על ידי המקבלים.
היות וציינתם שהמקבלים ימכרו במיידי, אתם עלולים להיכנס למס מיותר, ורצוי לבדוק מראש את השלכות המס הן אצל הסבא והן אצל הנכד.
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
קיבלתי שומה מרשות המסים - האם כדאי להגיש השגה?
מה ההשלכות המשפטיות על עוסק פטור שלא פתח תיק במע"מ בזמן?
האם השכרת דירה, כשהבעלים עוסק מורשה, חייבת בהוצאת חשבונית ובמע״מ?
האם ניתן למכור דירה קיימת ללא מס שבח לאחר קבלת טופס 4 לבית חדש?
רילוקיישן לארה"ב - מיסוי וכפל מס