האם ניתן לקבל דירה חדשה משודרגת בפרויקט תמ"א 38/2 בעקבות השקעה בדירה?
דירה משודרגת בתמ"א
ליאור
12/09/19
אנחנו 4 בעלי דירות בבנין אשר מועמד לעבור תמ"א 38/2. כל הדירות שלנו הנוכחיות הן באותו שטח אבל בעלת דירה אחת השקיעה הרבה בדירה ועיצבה אותה מחדש ולכן היא דורשת מהיזם לקבל דירה חדשה משודרגת יותר לעומת הדירות שאנחנו נקבל. האם זה מקובל?
דירה משודרגת
עו"ד אילן הלוי
מנהל
17/09/19
ליאור שלום
התמורות בפרויקטים של תמא לא נמדדות במדויק אחרת אין לדבר סוף.
לא מקובל לתת תמורה לפי מידת ההשקעה בדירה. ממילא הכל נהרס ובונים דירה חדשה.
המשקיע סה"כ נהנה מהשקעתו בדירה במשך כל הזמן עד להריסת הבנין ומדובר בכמה שנים.
אם בכל זאת מדובר בהשקעה גדולה מאוד שנעשתה סמוך לחתימה אז ניתן לשפר לאותה דירה את המפרט כך שתקבל מה שהיה לה מבחינת המפרט.
יש עוד לזכור כי חלק מהשקעת אותה דירה בכסף היא בעבודות "שחורות" שממילא היא תקבל בחזרה במסגרת הפרויקט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
