האם כדאי לתבוע נזקים בזמן שפרויקט תמ"א 38 עדיין בעבודה?
תמ"א 38
יש לי דירה בפרוייקט תמ"א 38
1.לציין שהיזם בניגוד להסכם כבר באיחור רב עד לגמר
2.נזקים רבים בדירות עקב רטיבות שהצטברה עקב בניית הקומות העליונות והיזם מודע לכך
3.היזם מסרב לתקן את הנזקים בתוך הדירות
4. לציין שהדירה הייתה מושכרת ועקב הנזקים והרטיבות חשבתי שזה יהיה נכון לא לחדש את החוזה מכיוון שלא רציתי כמשכיר לשוכר לקחת על עצמי את האחריות על נזיקי בריאות ,וכעת הדירה ריקה מספר חודשים ואין אפשרות לגור בה.
5. האם זה יהיה נכון וחכם לתבוע נזקים כשעדיין עובדים בבניין ,או לחכות עד לגמר הפרוייקט ?
אודה לתשובתך.
תמא 38
חנן שלום
למעשה אפשר לדעת כמה זמן איחור יש רק כשגומרים הכל.
לכן סביר בעיני לחכות לגמר הפרויקט ואז להגיש תביעה לגבי האיחור.
לגבי הנזילות - אין מה לחכות . תכתוב לו כבבר שיש נזילות ושעליו לתקן וכן כי נגרמו לך נזקים עקב כך וכו'.
הוא חייב לבוא ולתקן כבר עכשיו. כך שלגבי זה אין מה להמתין.
לסיכום - ממליץ כי עורך דין מטעמך יוציא מכתב ליזם לגבי הנזילות ויוסיף שם גם משפט לגבי האיחור במסירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן להוציא היתר במסגרת תמ"א 38/2 ברובע 3 בת"א לאחר 2024?
שאלה בקשר לנטילת שטח מחצר הבניין בעקבות תמ"א 38
מה פירוש שטח כולל של 1700 מ"ר (ללא מרפסות) בפרויקט תמא 38/2?
מהו שער הריבית להיוון דירת התמורה וכיצד נקבע?
כיצד ניתן להבטיח זכויות של דיירים קשישים בתהליך פינוי בינוי?