האם החוזה עם היזם פג תוקף לאחר 5 שנים ללא ליווי בנקאי?
חתימת חוזה
מימון פרויקט
יערה שלום
יש לבדוק את הוראות ההסכם ולקרוא מה כתוב שם לצורכי מימון הפרויקט. האם הוא מוגבל לבנק או גם קרן זה אפשרי. השימוש בקרנות הולך ונהיה שכיח יותר ויותר. כך אין בהכרח מה להבהל מזה. אבל כמובן יש להבין למה הבנק מסרב לתת מימון ומי היא הקרן המדוברת ומה נסיונה. אני אוסיף עוד כי בנקים לא אוהבים למממן פרויקטים של תמא 38/1 כך שיתכן והסיבה לסרוב לא קשורה ליזם.
בנוסף - יש לשקול את החלופות. כנראה שאם לא תהיה הסכמה על כך אז לא ניתן יהיה להקים את הפרויקט.
לכן לא הייתי ממהר אלא מבצע בדיקות כמו שתארתי וכן בודק גם את הבטחונות שיש לכם ובמידת הצורך מנצל את ההזדמנות לשדרג אותם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כיצד להתנהל עם עורך דין הדיירים לעניין ההסכם?
מה הדין כאשר קשיש בוחר בדירה מחוץ לפרויקט והיזם מציע כספים בלבד?
שאלה בקשר לנטילת שטח מחצר הבניין בעקבות תמ"א 38
האם היזם חייב לשלם דמי שכירות לאם יחידנית במהלך עבודות תמא 38/1?
מה מומלץ לעשות כשיש הפסקות חשמל בפרויקט תמ"א?