האם המתווך זכאי לדמי תיווך אם לא עשה דבר עבור העסקה?

Question

שלום, במהלך ניסיון למכור את ביתי, חתמתי על חוזה בלעדיות עם מתווך וכעבור מס' ימים עדכן אותי השכן שהוא מעוניין לקנות את הנכס. יש לציין שהשכן כבר גילה התעניינות חצי שנה לפני כן והפעם יצר קשר לתת אישור סופי. עדכנתי את המתווך אך הוא טוען שמגיע לו 1.5% דמי תיווך בגלל שיש חוזה. הוא גם התכוון לקחת עמלה מהקונה אך אמרתי לו שזה לא ייתכן משום שזה לא הוגן ועשוי לפגוע בעסקה וכך ויתר. האם זה הגיוני לשלם דמי תיווך כאשר המתווך לא עשה דבר עבור העסקה? מה שהספיק ב5ימים זה להעלות מודעה ביד 2 ( לאחר שביקש שאמחק את שלי).

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום שרון,גם במצב של בלעדיות על המתווך להיות הגורם היעיל ביצירת ההתקשרות עם הקונה.ככל הנראה המתווך יהיה זכאי לשכרו אם השכן פנה אליך שוב לאחר שראה את המודעה שהוא פרסם.

האם המתווך זכאי לדמי תיווך אם לא עשה דבר עבור העסקה?

דמי תיווך במכירת הנכס

דמי תיווך במכירת הנכס