האם חוקי למוכר לנסוג מעסקת נדל"ן לאחר החלפת טיוטות חוזה מכר?

נסיגה מחוזה מכר

NuuN 31/05/19
שלום רב. לקראת סיום החלפת טיוטת חוזה מכר לדירה, למעשה טיוטה אחרונה לפני חתימה, המוכר נסוג מהעסקה. נודע לי שבמקביל להחלפת הטיוטות איתי הוא חיפש ומצא קונה שכנראה שילם לו יותר. האם חוקי לסגת בשלב כזה מעסקת נדל"ן? אם לא חוקי, מה אפשר לעשות? תודה.

תום לב במו"מ

שיר 31/05/19
שאלה שלא ניתן לענות עליה מבלי להכיר את מלוא הפרטים. בגדול הפסיקה הכירה בנסיגה בשלב מאוחר במו"מ כחוסר תום לב המזכה הפיצויים.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

חוקי או לא

ץ 01/06/19
אם המוכר מודיע מראש לקונה הפוטנציאלי שהוא גם מנהל משא ומתן עם קונים נוספים

הרי שאין כאן חוסר תום לב אם המוכר בסופו של דבר מכר לאדם אחר

אתה אומר ש-"נודע לי..." שבמקביל הוא חיפש ומצא קונה אחר

לכן, ידעת מראש שהמוכר מקיים מו"מ גם עם אנשים אחרים

ראה לעניין זה: פסק דין

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

נסיגה מחוזה מכר

עו"ד לילך עתני מנהלת 05/06/19

שלום רב,

ניהול מו"מ "מאחורי גבו" של קונה במקביל להחלפת טיוטות הסכם עלול להחשב כהתנהלות חסרת תום לב של המוכר. ככל שנגרמו לכם נזקים עקב החלטת המוכר וככל שלא ידעתם על ניהול המו"מ הנוסף או על הנסיון להשיג תמורה גבוהה יותר תוכלו לתבוע מהמוכרים פיצויים על הנזק שנגרם לכם.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהלת פורום נדל"ן

דרך מנחם בגין 150, תל אביב

03-6091011

Lothnay@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן