האם ניתן להתנגד לביטול חניות פרטיות לטובת חניה במתקן הידראולי?
הלפת חניה רגילה בחניה הידראולית
מיקי
30/05/19
היזם המעוניין לבצע תמ"א בבניין בעל 2 כניסות (מתאים לו בגלל שטח כפול מבניין רגיל) מתכוון לבטל כמה מקומות חניה (לא מקורים) בגלל אילוצי יציקות של בסיסי הממ"דים העתידיים להיבנות - במקומם הוא מציע לדיירים, שאת חנייתם יבטל, חניה שנקראת "מכפיל חניה" רק שבמקרה הזה לא מדובר ב-2 מכוניות באותו מעלון הידראולי אלא רק אחד.
הבעיה איננה במעבר ממקום לא מקורה למקום תת-קרקעי אלא הבעיה נעוצה בתחזוקה יקרה(!) שלדברי היזם את כל העלויות העתידיות בגין אותו מעלון הידראולי על הדייר לספוג (אחזקה שוטפת, 2 ביקורות, בשנה, של מהנדס בטיחות, תקלות, חלפים וכו') .
בנוסף יש כאן בעיה היתקעות במקרה של הפסקות חשמל.
האם אפשר להתנגד להמשך התכנונים והביצוע כתוצאה מהעילות הר"מ ?
תודה.
הבעיה איננה במעבר ממקום לא מקורה למקום תת-קרקעי אלא הבעיה נעוצה בתחזוקה יקרה(!) שלדברי היזם את כל העלויות העתידיות בגין אותו מעלון הידראולי על הדייר לספוג (אחזקה שוטפת, 2 ביקורות, בשנה, של מהנדס בטיחות, תקלות, חלפים וכו') .
בנוסף יש כאן בעיה היתקעות במקרה של הפסקות חשמל.
האם אפשר להתנגד להמשך התכנונים והביצוע כתוצאה מהעילות הר"מ ?
תודה.
חניה במתקן חניה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
03/06/19
מיקי שלום
בעיקרון אם מדובר בחניה שהיא צמודה לדירה (להבדיל מחניה שהיא רכוש משותף) אז ניתן להתנגד למהלך שכן לא ניתן לפגוע ברכוש פרטי.
לגבי המתקן - אני לא חושב שזה רע כל כך. ניתן לסכם מול היזם במידת הצורך כי במסגרת ההסכם מול הספק הוא "יקנה" גם אחריות ושירות למספר שנים. להערכתי מדובר על סכום של כ- 60-80 ש"ח לחודש לחניה. בנוסף - אם זה פוטר בעיה לכולם אז ניתן לדרוש כי הוצאה זו תחול על כל בעלי הדירות בבנין כחלק מהוצאות הבית המשותף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
