האם ניתן לרשום בהסכם שמס השבח יחול על הקונה בעסקת רכישת דירה?
מס שבח
מרים
02/02/09
מר פוגל שלום,
ראשית תודה על תשובתך המהירה.
אני חוזרת על שאלתי הראשונה מהבוקר שנראה לי שנמחקה.
במידה ואני רוכשת בתמורה את חלקו של אחי בדירה (1/3) האם ניתן לרשום בהסכם שמס השבח יחול עלי. במקרה זה אשלם כנראה סכום מופחת מאד.
האם במקרה כזה אחי יוכל למכור דירה נוספת בפטור לפני חלוף 4 שנים?
שוב תודה
מרים
ראשית תודה על תשובתך המהירה.
אני חוזרת על שאלתי הראשונה מהבוקר שנראה לי שנמחקה.
במידה ואני רוכשת בתמורה את חלקו של אחי בדירה (1/3) האם ניתן לרשום בהסכם שמס השבח יחול עלי. במקרה זה אשלם כנראה סכום מופחת מאד.
האם במקרה כזה אחי יוכל למכור דירה נוספת בפטור לפני חלוף 4 שנים?
שוב תודה
מרים
מס על הקונה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
02/02/09
למרים שלום
רישום שהמס חל עלייך הינו רישום טכני בלבד, שיעור המס הינו לפי המס שאחיך משלם והעסקה צגולם לעסקת נטו. זה שאת בשיעורי מס נמוכים אינו מוסיף ואינו מעלה לעניין. כמובן שאם יש מכירה חייבת, הרי שלא נוצל הפטור.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
רישום שהמס חל עלייך הינו רישום טכני בלבד, שיעור המס הינו לפי המס שאחיך משלם והעסקה צגולם לעסקת נטו. זה שאת בשיעורי מס נמוכים אינו מוסיף ואינו מעלה לעניין. כמובן שאם יש מכירה חייבת, הרי שלא נוצל הפטור.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם עוסק זעיר צריך להגיש הצהרות הון?
איך מחשבים את המס מהכנסות שכר דירה למגורים?
האם נכה 100% זכאי לפטור ממס על משיכת כספי פיצויים?
האם עלי לדווח על חבות המס מדמי הלידה שקיבלתי?
השכרת משרד למגורים - האם ייחשב דירת מגורים לצורך הטבת מס רכישה?