האם ניתן לבצע חלוקה מחדש של נכסי עיזבון לאחר מכירת דירה שהייתה חלק ממנו?

Question

למר פוגל שלום
ברשותנו (אחי אחותי ואני) דירה שירשנו בחלקים שווים מהורי תו הירושה נירשם. ברצוננו לבצע חלוקה מחדש של העיזבון כך שהדירה תהיה רשומה על שמי בלבד.
בעיזבון היתה דירה נוספת שירשתי אני בלבד, וערכה שווה בערך לשווי שני החלקים של 2 אחי. לא ירשנו כספים בסכום משמעותי.
האם הדירה הנוספת, שכבר נמכרה על ידי, נחשבת כנכס מתוך העיזבון לצורך החלוקה מחדש, או שאחרי שמכרתי אותה כבר לא ניתן לעשות את החלוקה מחדש. תודה, מרים

Accepted Answer

למרים שלום

בהתאם לעובדות שציינת כבר הייתה חלוקה ראשונה, יצא צו ירושה והנכסים נרשמו על שם בעליהם, לכן לא נראה לי שהדבר אפשרי.
כמובן אם מדובר במתנה, הרי שלנותני המתנה יהיה פטור ממס שבח (יש לשים לב שזה ניצול פטור ולכן לא יוכלו למכור דירה נוספת בפטור 4 שנים באם יש להם דירה נוספת פרט לדירת הירושה) ואת תשלמי 1/3 ממס הרכישה הרגיל.

בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים