כיצד ניתן לקבל פטור ממס שבח במכירת דירה מקבלן?

Question

שלום רב.אני בעלת דירה יחידה וחדשה מקבלן (אוכלסנו ביוני 2018)במקרה שאני רוצה למכור ולקנות בית אחר, אילו מיסים מוטלים עלי?

Accepted Answer

על מנת להיות זכאי בפטור ממס שבח במכירת הדירה יהיה עלייך לעמוד בתנאים הבאים:

1 . הפטור ניתן לתושב ישראל

2. עלייך להחזיק בדירה במשך 18 חודשים מאז שקיבלת אותה.

3. מדובר בדירת המגורים היחידה שלך

4. לא מכרת במהלך ה- 18 חודשים האחרונים דירה אחרת בפטור של דירת מגורים מזכה.

5. מחיר הדירה הוא עד כ- 4.5 מיליון ש"ח.

במידה ואת עומדת בתנאים הנ"ל תהיה זכאית ככל הנראה בפטור ממס שבח.

בברכה,

מיכאל