האם תכנית היתר הבניה מחייבת את הקבלן במקרה של שינוי במעקות?
מחויבות של קבלן לגבי תשריט ותכניות היתר בניה
יש לי שאלה לגבי המחויבות של הקבלן לתכנית היתר בניה (תכנית אדריכלית):
רכשתי דירה חדשה מקבלן, הבניה עדיין בתהליכים.
לדירה 2 מרפסות, קדמית ואחורית. במפרט הטכני מצוין כי סוג המעקה במרפסות הוא “לפי תכנית האדריכל”. בתשריט המצורף לחוזה וגם בתכנית היתר הבניה (שאושרה ע״י העיריה) מצויין כי המעקה ב2 המרפסות הוא מעקה זכוכית.
בפועל הקבלן עשה מעקה זכוכית במרפסת הקדמית וקיר בלוקים במרפסת האחורית.
האם תשריט הדירה ותוכנית היתר הבניה מחייבים את הקבלן?
חשוב לציין שהדירה נרכשה חודשים לפני שנבנו המעקות וכי אלו המצגים שהיו ידועים לי בעת הרכישה.
תודה
מחויבות של קבלן לגבי תשריט ותכניות היתר בניה
שלום דורון,
המסמך המחייב לעניין זה הוא המפרט הטכני. ככל שהוא מפנה לתכנית האדריכל (ולא "לבחירת האדריכל") - התכנית מחייבת אף היא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם הקבלן יחוייב לתקן גם את הנזק הפנימי בעקבות ליקויים באיטום?
האם בעלי חנויות בבניין חייבים להשתתף בהוצאות זיפות הגג כמו בעלי דירות?
מי אחראי לתשלום הארנונה כאשר השוכר עזב את הנכס חודש לפני תום השכירות?
האם קבלן חייב לשלוח דרישת תשלום לרונה טרם מסירת הדירה?
האם המועצה יכולה לערוך סקר נכסים יותר מפעם בחמש שנים?