מהם המיסים שעל סיוון לשלם ממכירת שטח ירושה שהופשר לתעשיה?

Question

שלום,
לחמתי יש מספר דונמים של פרדס שהופשר לקרקע לתעשיה עתירת ידע. היא מתעתדת למכור את השטח שהוא ירושה מהוריה לה ולכל אחיה.
שאלותי:
1) אלו מיסים ובאיזה שיעור היא עתידה לשלם?
2) במידה והיא תרשום את החלק שלה בירושה לשני בניה - האם שיעור המס ישתנה?
לתשובותיך אודה מאוד.

Accepted Answer

לסיוון שלום

מכירת המגרשים כמתואר בשאלתך כפופה לתשלום מס שבח. שיעור מס השבח נגזר בעיקרו מיום הרכישה של המגרש. הלה נקבע בהתאם לכללי הקבועים בדין ואפשרויות השירשור למורישים. ככלל מס השבח נע בין מס היסטורי (12%) ועד מס שולי משוקלל (ממוצע מעל 40%) וישלבדוק כל מקרה לגופו.
העברת מקרקעין לילדים תחייב ראשית במס רכישה (1/3 למתנה מהמס הרגיל) על המקרקעין. המכירה כמובן תחוייב במס, לפי הכללים שצוינו לעיל, בהנחה שלילדים אין הכנסות אחרות יתכן שניתן להפחית את המס בתכנון מס מותאם אישית.
הכל מקרה מומץ לבדוק ראשית את המס בכל אחת מהאפשרויות לפני ביצוע מהלך כלשהוא.

בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A, L,L,M
מנהל פורום דיני מיסים

מהם המיסים שעל סיוון לשלם ממכירת שטח ירושה שהופשר לתעשיה?

ירושת שטח, מכירתו ותשלום מיסים

מיסים על מגרש