כיצד משפיעה הסכמה לנון שופ על מכירת דירה במהלך תהליך תמא?
הפסקת תמא
משה
05/02/19
שלום
התחלנו בבניין תהליך תמא 38-2 .יש ליזם 85% הסכמה .(סרבן אחד). חתמנו לו רק הסכמה נוןשופ .
העניין מתעקב אני צריך למכור את הדירה .ואין קונים,בינתיים כבר כמעט חצי שנה. השאלות: 1) במידה ופתאום יבוא היזם עם תוכניות לפני הגשה לעירייה ואתבקש לחתום
במידה ומצאתי קונה שלא יחתום לו מה קורה?
2)במידה וחתמתי לו שאני מסכים שיגיש לעירייה להיתר ולתחילת הפרוייקט . והעניין שוב מתעקב גם בגלל הסרבן שלא חתם . אחרי שחתמתי פתאום יצוץ קונה שלא מעוניין בתמא ומצטרף לסרבן
וליזם אז יש פחות מ80 אחוז מה קורה
?
יתכן שהסרבן יקנה ממני
את הדירה .חוקי אפשרי ? ואז אין תמא ?י3)3
4)יש עוד סעיף שצריך לדעת בסיטואציה שתארתי?
5תודה
התחלנו בבניין תהליך תמא 38-2 .יש ליזם 85% הסכמה .(סרבן אחד). חתמנו לו רק הסכמה נוןשופ .
העניין מתעקב אני צריך למכור את הדירה .ואין קונים,בינתיים כבר כמעט חצי שנה. השאלות: 1) במידה ופתאום יבוא היזם עם תוכניות לפני הגשה לעירייה ואתבקש לחתום
במידה ומצאתי קונה שלא יחתום לו מה קורה?
2)במידה וחתמתי לו שאני מסכים שיגיש לעירייה להיתר ולתחילת הפרוייקט . והעניין שוב מתעקב גם בגלל הסרבן שלא חתם . אחרי שחתמתי פתאום יצוץ קונה שלא מעוניין בתמא ומצטרף לסרבן
וליזם אז יש פחות מ80 אחוז מה קורה
?
יתכן שהסרבן יקנה ממני
את הדירה .חוקי אפשרי ? ואז אין תמא ?י3)3
4)יש עוד סעיף שצריך לדעת בסיטואציה שתארתי?
5תודה
נון שופ
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
10/02/19
שלום וברכה,
לא יהיה זה רציני לייעץ מבלי לראות את נוסח הנון שופ עליו חתמת.
באופן כללי, בהסכמים מכניסים סעיף שהדייר מתחייב שלא למכור לאורך כל תקופת הפרויקט אלא אם הקונה יכנס לנעליו לכל דבר ועניין ויתחייב בכל ההתחייבויות של ההסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
