האם אני פטור ממס שבח אם אני מוכר דירה שהתקבלה במתנה?
פטור ממס שבח לאחר בנייה
דויד
18/07/08
שאלה מורכבת: מגרש שניקנה לפני 8 שנים ע"י אחי ונרשם גם על שמי ללא תמורה בזמנו, באותו מגרש לפני כ 3 שנים נבנו הדירות בעזרה כספית של הוריי 2 דירות אחת לאחי ואחת לאחי , הדירה שלי הושכרה 3 שנים ואינני נשוי
האם חייב אני במס שבח במידה וארצה למכור את דירתי?
האם חייב אני במס שבח במידה וארצה למכור את דירתי?
פטור לדירת מתנה
יצחק פוגל עו"ד ורו"ח
21/07/08
אכן השאלה מורכבת. ככלל, דירה שנתקבלה במתנה, הינה דירה שלפחות מחציתה נתקבלה המתנה. דירה מוגדרת ככזו רק כאשר נסתיימה בנייתה, קרי טופס 4 וחיבור לחשמל, ומאותו רגע מונים. דירת מתנה, כדי שתופטר ממס, מחייבת תקופת המתנה מיום קבלת המתנה או מיום היותה לדירה. דירת מתנה מסתם אדם-4 שנים, מהורה 3.מגורים בפועל בדירה, מפחיתים שנה בכל אחת מהאופציות. מגורים למי שנשוי או חד הורי עם ילדים, יכול להקטין את התקופה לשנה למקבל מתנה מהורה. בחינת מועד קבלת המתנה יעשה 3 שנים לפני הרכישה. במקרה שמקבל המתנה הינו קטין, תקופת ההמתנה תחל רק עם היותו בגיר.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A, L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A, L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
רילוקיישן לארה"ב - מיסוי וכפל מס
תיאום מס חודשי או שנתי?
מדוע איני יכול לרשום את בת זוגי כעסק זעיר במס הכנסה?
האם ניתן להגיש בקשה להחזר מס רטרואקטיבי לשש שנים אחורה?
האם ניתן להפקיד שיק בינואר כדי להימנע ממס יסף על הכנסה מדצמבר?