איך מתבצע חישוב מס שבח במקרה של מכירת דירה בהפסד?
חישוב מס שבח
עדי
22/06/08
הבנתי שחישוב דירה למטרת תשלום מיסי מס שבח, נקבעת עפ"י רווחים במכירה. מה קורה אם אני מוכרת את דירתי בהפסד (קניתי בשנת 2000 ב550000 אש"ח ואני מוכרת אותה כעת ב620,000 ש"ח) עפ"י החישוב בשקלים צמוד למדד, אין לי רווח אך עפ"י חישוב דולרי יש רווח ניכר (מכיוון שהדולר חלש כמובן). עפ"י איזה מטבע נעשה החישוב? ואם הדירה הייתה מושכרת, איך מחשבים אז את תשלום מס השבח?
חישוב מס שבח
עו"ד אורי פסטליך
מנהל
22/06/08
במדינת ישראל כל כללי החישוב לפי לפי השקל. במידה והדירה היתה מושכרת והכרת בעבר בהוצאות פחת הן יתווספו לערך הנכס, מה שיגדיל למעשה את הרווח לצורך מס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
ניכויים מהכנסות ריבית לבעלי הכנסות נמוכות ולאוכלוסיה מבוגרת
אופן הגשת דיווח על הכנסות לרשות המיסים
מה סדר הרכישות הנכון המזכה במיקסום חיסכון במס רכישה?
מס על ריבית פק"מ לבעלי הכנסה נמוכה ולאנשים מעל גיל 60
איך מתמודדים עם דרישת רשות המיסים לאחר מכירת נכס אם המוכר לא דיווח על המכירה?