האם ניתן לכפות עלינו להיפרד מהחניה שלנו בפרויקט תמ"א 38?

Question

בבניין  בו   אנו   גרים  מתכוונים   לבצע   תמ"א  38 ( 1 ).
החניה   צמודה   לדירתנו   ורשומה   בלשכת   רישום המקרקעין.
  אני   מתנגדת  בכל  תוקף   להיפרד   מהחניה.   מה   עוד  שהם   עומדים   לחסום   לנו   את  הכניסה   לחניה   ושניכנס   מהיציאה   הקיימת   היום.  האם   יוכלו   לכפות   עלינו  ולקחת  לנו  את   החניה.  אנו   הדיירים  היחידים  שרוצים   לקחת   לנו   את   החניה  ובנוסף   רוצים   לחסום  לנו   כניסת   אור  ואוויר   ב - 4  חלונות   בדירה   בין   היתר   כדי   לבנות   ממד   לשכן   שמחובר  אלינו  למרפסת  האמבטיה.  לרוב   הדיירים   בבנין   לא   חוסמים  חלונות.  דירתנו  תיהפך  לחשוכה וערכה יפחת   בלפחות  10   אחוז. 
  אודה   על   תשובתם   בהקדם.  
אני   כבר   לא   ישנה   בלילות   ממחשבות   על   כך.

עו"ד אילן הלוי · Accepted Answer

בלה שלום,

לא ניתן בפרויקט תמ"א 38 לפגוע ברכוש הפרטי שלך. 
החניה צמודה לדירתך והיא מהווה חלק מרכושך הפרטי.
הוראות החוק וכל המנגנון הקיים המאפשר ביצוע פרויקט תמ"א 38/1 ברוב של 2/3 בלבד חל רק לגבי ניצל שטחים וזכויות ברכוש המשותף.

אני מציע כי כבר עכשיו תוציאו מכתב ליזם ולנציגות המעמיד אותם על התנגדותך לתכנון המוצע. אולי זה יעזור להגיע לתכנון שמוסכם גם עליך.

בברכה, 

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האם ניתן לכפות עלינו להיפרד מהחניה שלנו בפרויקט תמ"א 38?

תמ"א 38 פגיעה בחנייה

תמ"א 38: אני מתנגדת בכל תוקף להיפרד מהחניה שלי