מה לעשות כשיזם לא עומד בהתחייבות לתשלום שכר דירה בדירה חילופית?

שלום רב
בעלי בן 75 , סובל מבעיות רפואיות, חולה במחלת אסתמה קשה וחמורה עם התקפי מחנק, חוסר נשימה ואיבוד הכרה,
ע"פי אישור רפואי מהרופא המטפל, נאסר על בעלי להימצא באתר בנייה, חשוף לאבק וחול, עם סכנת חיים לחייו 
נתנו את הסכמתנו לתמ"א בבניין, לאחר שנחתם איתנו חוזה
משפטי עם היזם, שאנו זכאים לדירה חילופית בשכירות עד לקבלת טופס 4, ובו היזם התחייב לשלם את השכירות עד לקבלת טופס 4, עד היום היזם לא עמד בהתחייבותיו,
ולא סיים את עבודות הבנייה בבניין, הבניין לא הושלם, אין מעלית, אין חלונות ותריסים בדירה, המדרגות בבנייה, הדירה הרוסה, פרוצה, מלאת חול, טיח , חומרי פסולת היזם הודיע לנו, שהוא מפסיק לשלם לנו את השכירות, 
עו"ד של הדיירים המלווה את הפרוייקט, אמר שיטפל בעניין
אך מאז עבר חודש ימים ושום דבר לא התקדם,ולא נעשה  דבר מצידו, מה עליינו לעשות? אנחנו במצוקה קשה
האם להמתין עד שהעו"ד המלווה של הדיירים יתן לנו תשובה, זה יכול לקחת עוד חודש אם לא יותר
או להגיש כבר עכשיו תביעה משפטית ?
האם יש תוקף זמן שאנחנו צריכים לעמוד בה כדי להגיש תביעה משפטית?
אנחנו אנשים מבוגרים ולא יודעים מה לעשות
אודה מאד לקבלת התשובה