דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני מיסים האם כדי לקבל פטור ממס שבח יש למכור את שני הבתים לפני קניית הבית החדש?

האם כדי לקבל פטור ממס שבח יש למכור את שני הבתים לפני קניית הבית החדש?

| ⟳

מס שבח מקרקעין

יונתן 13/03/08

שאלה לגבי מס שבח-
ישנו סעיף בחוק האומר שאם אני מוכר שני בתים לצורך רכישה של בית אחד עד תקרה של סכום מסויים, אין לי על כך מס שבח על אף שהבתים נמכרים בתוך ארבע שנים.

שאלתי היא-
האם כדי לקבל פטור זה עלי למכור את שני הבתים לפני קניית הבית החדש, או לאו דוקא.

אנא ענו לי- מי שיודע תשובה וודאית.

שני פטורים

עו"ד אורי פסטליך מנהל 20/03/08

ניתן לקבל גם שני פטורים בצורה הבאה.
מכירה ראשונה תתבצע לפי מכירה פעם ב-4 שנים, ומכירה שנייה לפי הפטור של מכירת דירת מגורים יחידה.
כל זאת במידה ומדובר במצב שהדירה השנייה הנמכרת היא דירת מגורים יחידה.
יש גם סעיף המדבר על מכירת שניים וקניית אחד.
פנה לקבלת ייעוץ משפטי טרם למכירה. בכל אופן במצב דברים זה יש להיוועץ בעו"ד המתמחה בנדל"ן כדי שלא יהיו סיכונים לא צפויים בעסקה, וכפי שרוב תביעות הרשלנות מוגשות בעניין זה.
במידה ותהיה מעוניין בפירוט רב יותר פנה בצד הפורום בפנייה דחופה.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אורי פסטליך

orifastlich@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פטור על הדירה השניה

אלי אדמון 21/03/08

הפטור יינתן אם קנית דירת מגורים חדשה שנה לפני או שנה אחרי מכירת הדירה השניה (הפטורה). אך קיימים עוד תנאים שאתה לא שואל אך כדי לבדוק (חוץ מהתקרה)

***הערת המערכת:לקריאה נוספת: מכירת דירה

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי