האם ניתן להתקין מצלמות ברכוש המשותף ללא הסכמת כל בעלי הדירות?
התקנת מצלמות ברכוש המשותף
גיא
25/12/18
הועלתה באסיפת הדיירים בבית המשותף הצעה להתקין מצלמות בכניסה לבית ובאזורי הרכוש המשותף והתקיימה על כך הצבעה. שלושה בעלי דירות התנגדו. יש רוב להתקנת המצלמות עם זאת ברצוני לשאול האם החלטה כזאת שבצדה פגיעה בזכות החוקתית לפרטיות ניתנת ליישום שלא בהסכמת כולם? הרי ידוע שלא ניתן לקבל החלטות ברכוש המשותף שפוגעות בזכויות בעלי הדירות ושהחוק לא מחייב אותם במפורש.
האם ניתן למנוע את התקנת המצלמות על בסיס אי הסכמת כולם?
האם ניתן למנוע את התקנת המצלמות על בסיס אי הסכמת כולם?
התקנת מצלמות ברכוש המשותף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
26/12/18
שלום גיא,
כעקרון, כל עוד מטרת הצבת המצלמות היא הגנה על הרכוש המשותף והן אינן מצלמות/מופנו לעבר רכוש פרטי (חניה ספציפית, כניסה לדירה) ניתן לקבל החלטת רוב בעניין התקנת המצלמות.
המתנגדים רשאים כמובן לפנות למפקח עלרישום מקרקעין בדרישה להסירן ואם יוכיחו פגיעה בפרטיות יוכלו לדרוש את הסרת המצלמות או את שינוי זויות הצילום.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
כעקרון, כל עוד מטרת הצבת המצלמות היא הגנה על הרכוש המשותף והן אינן מצלמות/מופנו לעבר רכוש פרטי (חניה ספציפית, כניסה לדירה) ניתן לקבל החלטת רוב בעניין התקנת המצלמות.
המתנגדים רשאים כמובן לפנות למפקח עלרישום מקרקעין בדרישה להסירן ואם יוכיחו פגיעה בפרטיות יוכלו לדרוש את הסרת המצלמות או את שינוי זויות הצילום.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אפשרי למוכר לדרוש דיון על פינוי ולוח תשלומים בשלב המשא ומתן?
האם ניתן למכור או להעביר בירושה נכס חכור מרמ"י?
האם קבלן עם 3 סיווגים יכול לבצע עבודות בהיקף מצטבר או נפרד?
מה ניתן לעשות כאשר השכנים בונים גדר ומפריעים לטיפול בגינה?
האם אני מחויב להסכים לתליית שלט מכירה על נכס מושכר?