מכירת קרקע מתחת לבנין לדירת נכה האם חייבת במס שבח
מכירת קרקע מתחת לבנין לדירת נכה האם חייבת במס שבח
מרדכי וולף
15/11/18
דיירי הבנין מעונינים למכור את השטח שבין העמודים עבור בנית דירת נכה, האם נהיה חייבים במס שבח או לא וכמה אחוז הוא
מכירת קרקע מתחת לבנין לדירת נכה האם חייבת במס שבח
עו"ד לילך עתני
מנהלת
18/11/18
שלום מרדכי,
כעקרון הוצאת חלקים מהרכוש המשותף והצמדם לדירה מהווה עסקה חייבת במס. אםםההצמדה היא לדירה אחרת לצורך הרחבתה ומשולמים שלומי איזון בגובה המוגר בחוק יתכן שדמי איזון אלה יהיו פטורים ממס שבח.
בכל מקרה - לביצוע המכירה ננננרשת הסכמה של כל בעלי הדירות בבית המשותף ומומלץ לבחון את האפשרות להוסיף דירה לבית המשותף בהיבטי התאמה לתב"ע החלה במקום וניצול אחוזי הבניה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
כעקרון הוצאת חלקים מהרכוש המשותף והצמדם לדירה מהווה עסקה חייבת במס. אםםההצמדה היא לדירה אחרת לצורך הרחבתה ומשולמים שלומי איזון בגובה המוגר בחוק יתכן שדמי איזון אלה יהיו פטורים ממס שבח.
בכל מקרה - לביצוע המכירה ננננרשת הסכמה של כל בעלי הדירות בבית המשותף ומומלץ לבחון את האפשרות להוסיף דירה לבית המשותף בהיבטי התאמה לתב"ע החלה במקום וניצול אחוזי הבניה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
