האם יש חובה לנהל פרוטוקול באסיפת דיירים בבית משותף?
חובת ניהול פרוטוקול בבית משותף
רון
10/10/18
שלום רב,
האם קיימת חובה לנהל פרוטוקול דיון באסיפת דיירים? ככל שכן, היכן מעוגנת חובה זו?
האם קיימת חובה לנהל פרוטוקול דיון באסיפת דיירים? ככל שכן, היכן מעוגנת חובה זו?
ניהול פרוטוקול
מיכאל שטרית
12/10/18
רון שלום,
יש לבחון את הוראות תקנון הבית המשותף לפיו מתנהלות ומתכנסות אסיפת הדיירים
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
יש לבחון את הוראות תקנון הבית המשותף לפיו מתנהלות ומתכנסות אסיפת הדיירים
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
גם נוהג הקיים לאורך שנים לרשום פרוטוקול - מחייב
ץ
14/10/18
נהוג לראות נוהג רב שנים כתקנון מוסכם במשתמע - גם אם אין תקנון מוסכם שנרשם בטאבו.
ולכן, אם היה נהוג לרשום פרוטוקול יש חובה להמשיך ולרשום.
כמו כן, בסעיף 71(א) לחוק המקרקעין נקבע שחייב להיות
"ספר החלטות" ולכן, החובה המינימאלית היא שהפרוטוקול יכיל את ההחלטות שנתקבלו באסיפת הדיירים.
בנוסף, בפסקי הדין של בית המשפט העליון נקבע "עיקרון השקיפות" שמחייב יחד עם "עקרון תום הלב" שחלים גם על אסיפת דיירים הפועלת מכוח חוק - ולכן צריכה להיות שקופה.
ולכן, אם היה נהוג לרשום פרוטוקול יש חובה להמשיך ולרשום.
כמו כן, בסעיף 71(א) לחוק המקרקעין נקבע שחייב להיות
"ספר החלטות" ולכן, החובה המינימאלית היא שהפרוטוקול יכיל את ההחלטות שנתקבלו באסיפת הדיירים.
בנוסף, בפסקי הדין של בית המשפט העליון נקבע "עיקרון השקיפות" שמחייב יחד עם "עקרון תום הלב" שחלים גם על אסיפת דיירים הפועלת מכוח חוק - ולכן צריכה להיות שקופה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
