האם העברת דייר מוגן למוסד סיעודי נחשבת לנטישה?
פינוי דייר מוגן שעובר למוסד סיעודי
אוהד
07/10/18
ברצוני לשאול-
דייר מוגן חתום רק הוא על הסכם דיירות מוגנת בדירה מלפני עשרות שנים. אשתו ובנו מתגוררים עמו. עקב מצבו הבריאותי (חולה אלצהיימר מתקדם במצב סיעודי) אין מנוס מלהעבירו למוסד סיעודי.
1. האם מקרה זה, בו אין מנוס מהעברתו לטיפול מתאים ,עדיין יכול שתתקיים עילת פינוי של נטישה?
2. במקרה בו התשובה הנה חיובית ותוכח עילת פינוי של נטישה, האם אשתו ובנו שהתגוררו עמו מאז ומתמיד עד להעברתו מן הדירה וממשיכים לגור בה, מאבדים את זכות המגורים בדירה? כלומר- האם העברת הזכות על פי הדין היא רק לאחר פטירת הדייר שהתגורר בדירה או בנסיבות אלה תעמוד להם זכות הדיירות?
דייר מוגן חתום רק הוא על הסכם דיירות מוגנת בדירה מלפני עשרות שנים. אשתו ובנו מתגוררים עמו. עקב מצבו הבריאותי (חולה אלצהיימר מתקדם במצב סיעודי) אין מנוס מלהעבירו למוסד סיעודי.
1. האם מקרה זה, בו אין מנוס מהעברתו לטיפול מתאים ,עדיין יכול שתתקיים עילת פינוי של נטישה?
2. במקרה בו התשובה הנה חיובית ותוכח עילת פינוי של נטישה, האם אשתו ובנו שהתגוררו עמו מאז ומתמיד עד להעברתו מן הדירה וממשיכים לגור בה, מאבדים את זכות המגורים בדירה? כלומר- האם העברת הזכות על פי הדין היא רק לאחר פטירת הדייר שהתגורר בדירה או בנסיבות אלה תעמוד להם זכות הדיירות?
פינוי דייר מוגן שעובר למוסד סיעודי
עו"ד לילך עתני
מנהלת
10/10/18
שלום אוהד,
אכן שאלה לא פשוטה.
לשון החוק איננה מתיחסת למצב כזה.
קיימת פסיקה לפיה עצם המעבר למוסד לא בהכרח מהווה נטישה. אם המעבר נעשה מתוך אילוץ (מצב בריאותי, למשל) ולא מתוך בחירה יתכן שהדבר לא יחשב לנטישה.
חשוב לדעת שבית המשפט רשאי, אף אם הגיע למסקנה שקיימת עילת פינוי, ליתן סעד מן הצדק ולא לפנות את בני המשפחה.
קיימות עוד טענות שניתן להעלות במצב כזה אך כדי לבססן כדאי לקבל יעוץ משפטי פרטני לאחר בחינת העובדות הרלוונטיות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אכן שאלה לא פשוטה.
לשון החוק איננה מתיחסת למצב כזה.
קיימת פסיקה לפיה עצם המעבר למוסד לא בהכרח מהווה נטישה. אם המעבר נעשה מתוך אילוץ (מצב בריאותי, למשל) ולא מתוך בחירה יתכן שהדבר לא יחשב לנטישה.
חשוב לדעת שבית המשפט רשאי, אף אם הגיע למסקנה שקיימת עילת פינוי, ליתן סעד מן הצדק ולא לפנות את בני המשפחה.
קיימות עוד טענות שניתן להעלות במצב כזה אך כדי לבססן כדאי לקבל יעוץ משפטי פרטני לאחר בחינת העובדות הרלוונטיות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
