מה לעשות אם חתמו על חוזה פינוי בינוי עם כיוון אוויר אחד בלבד?

Question

יזם פינוי בינוי החתים את רוב הדיירים על חוזה מינימלי ולא מספיק מפורר. אני לא חתמ תי. אני רוצה לפרט דברים כמ למששל שמתחייב למינימום 2 כווני אויר שלא נתקע עם דירה חנוקה כמו שנותנים היום בפרוייקטים חדשים לעיתים. השכנים מגלים שיש אפשרות לתת להם רק כוון אחר ובהלם שהחתימו אותם על כזה דבר. השאלות:
1. מה הם יכולים לעשות בנידון?
2. האם אני יכול להלם על כך ואז לא אחשב לסרבן

עו"ד אילן הלוי · Accepted Answer

שוקי שלוםאני מבין שבעלים חתמו על הסכם וגילו לתדהמתם כי מדובר בדירה עם כיוון אויר אחד בלבד בניגוד למצב הקיים כיום.מאחר והם כבר חתמו על הסכם אז קודם כל יש לקרוא מה כתוב בו והאם מה שתארת נוגד את התחייבויות היזם על פי ההסכם החתום. אם התנהלותו אינה בהפרה להסכם החתום עדין ניתן לבדוק האם יש לדיירים טענות כנגד עצם החתימה על ההסכם, למשל שהחתימה הושגה בהטעיה או תוך מתן מצג שוא וכו'. לי אין כלים בפורום זה לבחון לעומק את כל הנתונים אבל רצוי שיפנו לעורך דין ויבדק ויחווה דעתו בענין.לגביך - שוב מבלי לדעת את כל הנתונים - מציע לא לחתום אלא להתעקש על דירה עם שני כיווני אויר. קח בחשבון שאתה תחשב "סרבן". מבחינת החוק אין מצבי אמצע. או שחתמת על ההסכם או שלא חתמת ובמקרה כזה אתה "סרבן".השאלה היא אם יש לך טענות טובות בענין זה ושוב לגבי זה חשוב להכיר את כל הנתונים ולהתיעץ מראש.בברכה, בברכה, 

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com