האם מכירת בית מגורים לפני 18 חודשים מחייבת במס שבח?

Question

שלום,הבנתי שככל ומוכרים מגרש מגורים ריק- יש חיוב במס שבח.מה דין מגרש מגורים עליו בנוי בית? האם גם עליו קיים מס שבח או שיש פטור?האם רלוונטי חלוף הזמן, או שניתן למכור את הבית מיד עם קבלת טופס 4 (אציין כי המדובר בנכס יחיד הקיים ברשותי, ולא מכרתי בעבר כל נכס אחר).תודה

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני · Accepted Answer

אבנר שלום רב,מגרש עליו בנוי- כלומר דירת מגורים? בית מגורים? במידה ואכן עונה להגדרת דירת מגורים המהווה דירה יחידה, אחד התנאים למכירתה בפטור ממס ע"י המוכר הוא שהמוכר החזיק בה/התגורר בה לפחות 18 חודשים מהאמור עולה כי מיום קבלת טופס 4 יש להחזיק בדירה בתופה הנדרשת לצורך זכאות לפטור, בכל מקרה בו הבית ימכר לפני התקופה הנ"ל-המכירה תהיה חייבת במס ולא תהנה מהפטור. בברכה, חיה אביסרור - שמעוני, עו"ד (רו"ח) מנהלת פורום דיני מיסים גרשון ש"ץ 6, ת"א | דרך חיים 4, באר יעקב טל: 08-9292444 ; מייל: haya@hastax.co.il

האם מכירת בית מגורים לפני 18 חודשים מחייבת במס שבח?

מס שבח על מכירת דירה ראשונה ויחידה

חיוב מכירת מגורים במס שבח