כיצד ניתן לאשר לשוכר להכניס את בת זוגו לדירה מבלי לחתום על חוזה?
שוכר ביקש להכניס בת זוג לדירה
גיא
12/07/18
שלום, השוכר שלי ביקש אישור לכך שבת זוגו תגור איתו בדירה ל3 חודשים.
מה המשמעות אם אני מאשר לו בלי לחתום מולה על חוזה?
הרי שהוא חתום מולי ממילא ולכן אחראי גם לנזקים שלה, כמו שהוא אחראי לנזקים של כל אורח אחר שיביא לדירה.
האם יש בכך איזשהי בעייתיות מיוחדת שעליי לתת עליה את הדעת?
אני פשוט מעדיף להמנע מכאב הראש של לחתום איתה על חוזה ל-3 חודשים. אני גם לא מכיר אותה, ולא בא לי לחתום מול מישהי שאני לא מכיר את הרקע שלה. את הדייר שלי אני כבר מכיר תקופה ארוכה.
מבחינתי זה לגיטימי שדייר מוצא בת זוג ומעוניין לגור איתה ולכן אני מעודיף לאשר לו.
תודה!
מה המשמעות אם אני מאשר לו בלי לחתום מולה על חוזה?
הרי שהוא חתום מולי ממילא ולכן אחראי גם לנזקים שלה, כמו שהוא אחראי לנזקים של כל אורח אחר שיביא לדירה.
האם יש בכך איזשהי בעייתיות מיוחדת שעליי לתת עליה את הדעת?
אני פשוט מעדיף להמנע מכאב הראש של לחתום איתה על חוזה ל-3 חודשים. אני גם לא מכיר אותה, ולא בא לי לחתום מול מישהי שאני לא מכיר את הרקע שלה. את הדייר שלי אני כבר מכיר תקופה ארוכה.
מבחינתי זה לגיטימי שדייר מוצא בת זוג ומעוניין לגור איתה ולכן אני מעודיף לאשר לו.
תודה!
שוכר ביקש להכניס בת זוג לדירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
15/07/18
שלום גיא,
החשש במקרה כזה הוא מפני אי פינוי של הדירה ע"י בת הזוג, אשר לכאורה איננה מחוייבת על פי החוזה.
ניתן לנסח נספח להסכם ובו לקבוע כי בת הזוג רשאית להתגורר בדירה רק מכח הסכמת המשכיר, כי תפעל בהתאם להוראות החוזה ותפנה את הדירה כשתדרש לכך ע"י המשכיר או ע"י השוכר וכן כי השוכר אחראי גם לכל מעשי בת זוגו, ואחראי לפנות אותה ככל שידרש לעשות כן.
כן כדאי להסדיר את ענייני התשלום במקרה בו השוכר יעזוב ובת זוגו תשאר בדירה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
החשש במקרה כזה הוא מפני אי פינוי של הדירה ע"י בת הזוג, אשר לכאורה איננה מחוייבת על פי החוזה.
ניתן לנסח נספח להסכם ובו לקבוע כי בת הזוג רשאית להתגורר בדירה רק מכח הסכמת המשכיר, כי תפעל בהתאם להוראות החוזה ותפנה את הדירה כשתדרש לכך ע"י המשכיר או ע"י השוכר וכן כי השוכר אחראי גם לכל מעשי בת זוגו, ואחראי לפנות אותה ככל שידרש לעשות כן.
כן כדאי להסדיר את ענייני התשלום במקרה בו השוכר יעזוב ובת זוגו תשאר בדירה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם שוכרת יכולה לטעון לזכויות בעלות בדירה המשוכרת?
האם ניתן להתקין מערכות סולאריות בשטח גג בנין משותף?
כיצד אוכפים החלטות של המפקחת על המקרקעין?
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?
האם יש חובה לתחזק ציוד כיבוי אש בבתים משותפים?