האם ניתן לסיים חוזה שכירות בהודעה מוקדמת למרות הסיכום עם בעלי הדירה?

שלום,
בעוד כחודש וחצי מסתיים חוזה השכירות שלנו. לפני כשבועיים יצרו איתנו קשר בעלי הדירה ועדכנו אותנו כי הם מעוניינים להעלות לנו את שכר הדירה בכ-200 ש"ח. לאור מצבה הגרוע של הדירה והעלייה החדה התרעמנו על ההחלטה. כעבור כמה ימים של מחשבה החלטנו לשאול אותם אם הם מוכנים להעלות רק ב-100 ש"ח ובעלת הדירה אמרה שהיא צריכה להתייעץ עם בעלה אבל נראה לה שזה יהיה אפשרי. נשמעה מאושרת מעצם ההתפשרות. מיד לאחר השיחה החלטנו שלמרות כל האמור, נתחיל לחפש דירה לרכישה. מפה לשם מצאנו דירה שאליה אנחנו מעוניינים לעבור בסביבות ספטמבר ואיננו מעוניינים להמשיך לגור בשכירות.
ולאחר ההקדמה הארוכה, הנה השאלות הרלוונטיות: למרות שהמהלך בהחלט לא אתי - אבל אנחנו מחזירים לבעלי הדירה הסופר-קמצנים שלנו באותו המטבע - אם אצור עימם קשר בימים הקרובים ואודיע להם על התפנית החדה, האם הוא חוקי? האם הסיכום הטלפוני הלא-החלטי שלנו קביל מבחינה משפטית? בהנחה והמהלך לא חוקי, מה עשויות להיות ההשלכות? האם יוכלו לפדות את המחאת הביטחון שנמצאת ברשותם?
סליחה על החפירה ותודה רבה על הנכונות לעזור.