האם יש עילה לתביעה כששטח הדירה בטאבו שונה מתוכנית המכר?
שטח טאבו שונה תוכנית מכר
סמדר
18/06/18
שלום,
רכשתי דירה לפני כשנתיים (אוגוסט 15) בפרויקט של תמ"א תוספת קומות בר"ג. בתוכנית המכר שטח הדירה רשום כ 91 מ"ר. לאחרונה גיליתי שהיזם הולך לאשום את הדירה כ 83 מ"ר. מדובר בפעל של מעל 2% המותרים בחוק המכר.
בדקתי דירה נוספת בבנין שלפי התוכנית היא רשומה כ 113 מ"ר ובטאבו תירשם כ 112 מ"ר. האם יש עילה לתביעה? מה צריך לעשות על מנת להניע זות (שמאי/ מודד וכו'). אשמח למענה, תודה.
רכשתי דירה לפני כשנתיים (אוגוסט 15) בפרויקט של תמ"א תוספת קומות בר"ג. בתוכנית המכר שטח הדירה רשום כ 91 מ"ר. לאחרונה גיליתי שהיזם הולך לאשום את הדירה כ 83 מ"ר. מדובר בפעל של מעל 2% המותרים בחוק המכר.
בדקתי דירה נוספת בבנין שלפי התוכנית היא רשומה כ 113 מ"ר ובטאבו תירשם כ 112 מ"ר. האם יש עילה לתביעה? מה צריך לעשות על מנת להניע זות (שמאי/ מודד וכו'). אשמח למענה, תודה.
שטח בטאבו שונה מתוכנית מכר
עו"ד לילך עתני
מנהלת
20/06/18
שלום סמדר,
יש לבדוק מה כולל שטח הדירה על פי ההגדרה במפרט.
כדי להגיש תביעה יש צורך בחוות דעת של שמאי מקרקעין, שיקבע הן את קיומה של סטיה העולה על 2% בשטח הדירה והן את ההפחתה בשווי הדירה עקב כך.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
יש לבדוק מה כולל שטח הדירה על פי ההגדרה במפרט.
כדי להגיש תביעה יש צורך בחוות דעת של שמאי מקרקעין, שיקבע הן את קיומה של סטיה העולה על 2% בשטח הדירה והן את ההפחתה בשווי הדירה עקב כך.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם קניית דירה ראשונה להשכרה במסגרת מחיר למשתכן מחייבת במס רכישה ושבח?
האם ניתן לסגור חניה פרטית כך שתהפוך להיות חדר/מחסן?
האם במכירה דירת מגורים אשלם מס שבח מלא?
האם הקבלן עם הסיווגים א1, ב1 ו-ג1 יכול לבצע פרויקט בהיקף 11 מלש"ח?
האם הערה הרשומה בגין שיכון ציבורי משפיעה על זכויות הבעלות?