כיצד ניתן להעביר דירה במתנה לאימא ולקבל פטור ממס שבח?
העברה במתנה פטור שבח
מיכאל
13/06/18
מעוניין להעביר דירה במתנה לאימא שלי. יש לי עוד דירה .אם אעביר את הדירה במתנה אחרי כמה זמן אוכל למכור את דירתי השנייה כדירה יחידה. 2. אני ואישתי רשומים כבעלים על הדירה שאני מעביר לאימא שלי . האם אין בעיה בכך שאני בעלים של חצי מהזכויות. והאם אקבל פטור מלא ממש שבח אני ואישתי?
העברת דירה במתנה בין קרובים
עו"ד חיה אביסרור - שמעוני
מנהלת
14/06/18
מיכאל,
לאחר העברת הדירה במתנה לאימך למעשה תיוותר עם דירה יחידה אותה תוכל למכור בהנחה שעונה על כל התנאים של דירת מגורים מזכה, כדירה יחידה בפטור ממס שבח.
בשים לב לעובדה כי ההעברה במתנה לאם הינה עסקה אמיתית ולא מלאכותית.
לגבי השאלה השנייה-אשתך כבעלים במחצית הדירה עונה על הגדרת קרוב בחוק מיסוי מקרקעין לגבי העברת חלקה בדירה במתנה לאימך לפי הוראות סעיף 62 לחוק ועל כן העברת הדירה במתנה על ידך ועל ידי אשתך לאימך תהיה פטורה ממס שבח.
בברכה,
חיה אביסרור - שמעוני, עו"ד (רו"ח)
מנהלת פורום דיני מיסים
גרשון ש"ץ 6, ת"א | דרך חיים 4, באר יעקב
טל: 08-9292444 ; מייל: haya@hastax.co.il
לאחר העברת הדירה במתנה לאימך למעשה תיוותר עם דירה יחידה אותה תוכל למכור בהנחה שעונה על כל התנאים של דירת מגורים מזכה, כדירה יחידה בפטור ממס שבח.
בשים לב לעובדה כי ההעברה במתנה לאם הינה עסקה אמיתית ולא מלאכותית.
לגבי השאלה השנייה-אשתך כבעלים במחצית הדירה עונה על הגדרת קרוב בחוק מיסוי מקרקעין לגבי העברת חלקה בדירה במתנה לאימך לפי הוראות סעיף 62 לחוק ועל כן העברת הדירה במתנה על ידך ועל ידי אשתך לאימך תהיה פטורה ממס שבח.
בברכה,
חיה אביסרור - שמעוני, עו"ד (רו"ח)
מנהלת פורום דיני מיסים
גרשון ש"ץ 6, ת"א | דרך חיים 4, באר יעקב
טל: 08-9292444 ; מייל: haya@hastax.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם עוסק מורשה יכול לקבל החזר מע"מ מלא ברכישת נכס מסחרי?
כיצד משפיעה העברת דירה לחברה בערבון מוגבל על חבות במס?
איך תיאום מס מול מעסיק אחד משפיע על הכנסות מעבודה בשני מקומות?
מה לעשות כששיפוצניק מסרב לספק פירוט על עבודה ותשלום?
מי אחראי על הזנת נקודות הזיכוי שלי?