האם אפשר לדרוש פיצוי כספי על ליקויים בדירה ששכרתי?
נכס שהושכר, עם ליקויי בניה – שאלה.
יובל
12/06/18
שלום רב,
שכרתי דירה בשווי של 10000 ש"לחודש.
הדירה לא היתה מאוכלסת לפני, והתקבלה ישירות מהקבלן.
בדירה 2 מקלחות וחדרי שירותים, כשבפועל מקלחת אחת לא היתה תקינה עקב נזילות, כך שבפועל בדירה היתה מקלחת אחת בלבד.
בנוסף, היו ליקויי בניה כמו סתימות חוזרות ונשנות בשירותים - כנראה מפסולת בניה שהושלכה לצינורות, חלונות וויטרינות שלא היתה אופציה לנעול אותם, כיוון שלא היו אביזרים לנעילתם.
הליקויים תוקנו רק לאחר כשנה מיום כניסתי לדירה. על אף בקשותי מבעל הדירה שיתקנם במהרה.
האם אני יכול לדרוש פיצוי כספי בגין אי השימוש במקלחת אחת - שהיא חלק מהנכס שהושכר, וכמה אפשר לתמחר חוסר שימוש שכזה, בהינתן עלות השכירות החודשית.
תודה מראש.
שכרתי דירה בשווי של 10000 ש"לחודש.
הדירה לא היתה מאוכלסת לפני, והתקבלה ישירות מהקבלן.
בדירה 2 מקלחות וחדרי שירותים, כשבפועל מקלחת אחת לא היתה תקינה עקב נזילות, כך שבפועל בדירה היתה מקלחת אחת בלבד.
בנוסף, היו ליקויי בניה כמו סתימות חוזרות ונשנות בשירותים - כנראה מפסולת בניה שהושלכה לצינורות, חלונות וויטרינות שלא היתה אופציה לנעול אותם, כיוון שלא היו אביזרים לנעילתם.
הליקויים תוקנו רק לאחר כשנה מיום כניסתי לדירה. על אף בקשותי מבעל הדירה שיתקנם במהרה.
האם אני יכול לדרוש פיצוי כספי בגין אי השימוש במקלחת אחת - שהיא חלק מהנכס שהושכר, וכמה אפשר לתמחר חוסר שימוש שכזה, בהינתן עלות השכירות החודשית.
תודה מראש.
האם אפשר לדרוש פיצוי כספי על ליקויים בדירה ששכרתי?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
13/06/18
היי יובל,
באופן מאד כללי, אפשר.
כמה? אי אפשר לכמת. מדובר בפיצוי בגין אי נוחות ועגמת נפש שהוא בשיקול דעת של בית המשפט. אפשר לקחת דוגמאות מפסיקה שדנה במצבים דומים ולהקיש ממנה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
באופן מאד כללי, אפשר.
כמה? אי אפשר לכמת. מדובר בפיצוי בגין אי נוחות ועגמת נפש שהוא בשיקול דעת של בית המשפט. אפשר לקחת דוגמאות מפסיקה שדנה במצבים דומים ולהקיש ממנה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבוע תנאי בחוזה בין שכנים לפני הוצאת היתר בנייה?
האם לקוח רשאי להחליט לא לשלם את יתרת התמורה החוזית?
האם כדאי להגיש תביעה לפינוי מושכר כשיש חובות שכר דירה?
האם אני חייב להודיע 3 חודשים מראש על עזיבת הדירה בסיום החוזה?
האם ההסכם עם חברת המעליות מבוטל לאחר שהבאתי את ההסכם לסיומו?