האם יש לשלם מס שבח על מכירת זכויות בחנות בדמי מפתח?

Question

יש לי כ 4% מתוקף ירושה בחנות אשר מזה 50 שנים הינה בדמי מפתח .
עתה אנו מוכרים את הזכויות בחנות לאחד היורשים - חלקי מסתכם בסך הכל בפחות מ 40 אלף שח - האם האלץ לשלם מס שבח - ואם כן איך לערוך את החישוב, (האם לפי מס היסטורי כלומר 20% מ 40 אלף שח, או שישנם הקלות בבמס שבח על מכירת חנות בדמי מפתח, החנות במקור נרכשה לפני קום המדינה)

עו"ד סלי אילון · Accepted Answer

על המכירה אתה מחוייב לדווח, ויחול מס שבח.
השבח יחושב לפי ההפרש בין התמורה שתקבל לבין העלות של הנכס אצל המוריש.
תוכל לקבל את ההטבה של מס הסטורי, אבל תוודא קודם שאכן מדובר בהטבה. יתכן ובחישוב פשוט תשלם פחות מס.
תוכל לחשב את המס בלינק הזה

https://www.misim.gov.il/svtsvazmitnew/FrmFirstHadmaya.aspx
בברכה,

סלי אילון, רו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים

טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il

האם יש לשלם מס שבח על מכירת זכויות בחנות בדמי מפתח?

מס שבח על חנות מירושה ושהיא בדמי מפתח

מכירת חלק קטן במקרקעין