האם בית המשפט יכול לפסוק על ליקויי בניה ללא תביעה שכנגד?
הכרעה בתביעה שלא הוגשה
אופיר
17/05/18
היי,
קבלן ובעל קרקע ערכו לפני 20 שנה עסקת קומבינציה. לפני 17 שנה נמסרו הדירות לבעל הקרקע ומאז הוא מסרב לרשום בעל משותף עקב טענות לליקוים אך לא תבע בגינן מעולם.
הקבלן,שמכר את הדירות נתבע לרישום בית משותף ותבע את בעל הקרקע. בעל הקרקע טוען כי לא רושם בגלל ליקויי בניה ואף צרף חו"ד מומחה אך לא הגיש תביעה נגדית. הצדדים הסכימו שבית משפט ידון בכל המחלוקות המונחות בפניו. האם בית המשפט יכול לפסוק בענין ליקויי הבניה במצב בו אמנם צורפו חוות דעת אך לא הוגשה כל תביעה ולא שולמה כל אגרה? האם אם הצדדים הסמיכו אותו זה עדיין מאפשר לו לחרוג מהעובדה שלא הוגשה תביעה מעולם?ולא שולמה אגרה?
תודה
קבלן ובעל קרקע ערכו לפני 20 שנה עסקת קומבינציה. לפני 17 שנה נמסרו הדירות לבעל הקרקע ומאז הוא מסרב לרשום בעל משותף עקב טענות לליקוים אך לא תבע בגינן מעולם.
הקבלן,שמכר את הדירות נתבע לרישום בית משותף ותבע את בעל הקרקע. בעל הקרקע טוען כי לא רושם בגלל ליקויי בניה ואף צרף חו"ד מומחה אך לא הגיש תביעה נגדית. הצדדים הסכימו שבית משפט ידון בכל המחלוקות המונחות בפניו. האם בית המשפט יכול לפסוק בענין ליקויי הבניה במצב בו אמנם צורפו חוות דעת אך לא הוגשה כל תביעה ולא שולמה כל אגרה? האם אם הצדדים הסמיכו אותו זה עדיין מאפשר לו לחרוג מהעובדה שלא הוגשה תביעה מעולם?ולא שולמה אגרה?
תודה
טענות הגנה ותביעה שכנגד
עו"ד גלעד סער
מנהל
17/05/18
אופיר,
מהשאלה שלך עולה שליקויי הבניה הם טענת הגנה של בעל הקרקע כשהוא נתבע
בגין אי רישום בית משותף. בית המשפט יכריע האם ליקויי בניה מהווים טענת הגנה
לנתבע. במידה והתשובה תהייה חיובית בית המשפט יכריע אם אכן קיימים ליקויי בניה.
עצם
העובדה שלא הוגשה תביעה שכנגד תמנע מהנתבע לקבל סעד שכמובן לא התבקש. יחד עם זאת טענות
ההגנה שלו, במידה ויתקבלו, יגרמו לדחיית הסעדים שהתבקשו כנגדו.
בברכה,
גלעד סער, עו"ד-כלכלן
מנהל פורום בתי משפט
מנחם בגין 12, רמת גן
טל': 03-5460383 ; מייל: gilad@gsaarlaw.co.il
מהשאלה שלך עולה שליקויי הבניה הם טענת הגנה של בעל הקרקע כשהוא נתבע
בגין אי רישום בית משותף. בית המשפט יכריע האם ליקויי בניה מהווים טענת הגנה
לנתבע. במידה והתשובה תהייה חיובית בית המשפט יכריע אם אכן קיימים ליקויי בניה.
עצם
העובדה שלא הוגשה תביעה שכנגד תמנע מהנתבע לקבל סעד שכמובן לא התבקש. יחד עם זאת טענות
ההגנה שלו, במידה ויתקבלו, יגרמו לדחיית הסעדים שהתבקשו כנגדו.
בברכה,
גלעד סער, עו"ד-כלכלן
מנהל פורום בתי משפט
מנחם בגין 12, רמת גן
טל': 03-5460383 ; מייל: gilad@gsaarlaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להזמין צד לחקירה?
האם אפשר לבקש ממערכת המשפט למחוק תכנים ממאגר המידע שלה?
האם יש תובעים לא הגיוניים?
האם ניתן לאחד תצהירים לתגובה ולבקשה לסעד זמני?
מתי מסתיימים ההליכים המקדמיים בתביעה ללא עורך דין?