כיצד ניתן לפעול נגד בעלי דירות המפרים את חוק שכירות הוגנת?
חוק שכירות הוגנת – הבהרות
יהונתן
07/05/18
שלום,
הייתי מעוניין לדעת האם ישנה דרך אחרת, מלבד הגשת תביעה אזרחית, לפעול כנגד בעלי דירות שעוברים בבירור על חוק שכירות הוגנת (מלבד שימינג) (לדוגמא - בעל דירה שדורש ערבות על סך 50,000 ש"ח על דירה ששכה"ד החודשי המבוקש בעבורה הוא 4,000 ש"ח). אין גוף שאחראי על אכיפה של החוק?
בנוסף, האם דרישה לבטחונות במזומן עוברת על חוק שכירות הוגנת או שאין בחוק התייחסות לדרישה שכזו?
הייתי מעוניין לדעת האם ישנה דרך אחרת, מלבד הגשת תביעה אזרחית, לפעול כנגד בעלי דירות שעוברים בבירור על חוק שכירות הוגנת (מלבד שימינג) (לדוגמא - בעל דירה שדורש ערבות על סך 50,000 ש"ח על דירה ששכה"ד החודשי המבוקש בעבורה הוא 4,000 ש"ח). אין גוף שאחראי על אכיפה של החוק?
בנוסף, האם דרישה לבטחונות במזומן עוברת על חוק שכירות הוגנת או שאין בחוק התייחסות לדרישה שכזו?
חוק שכירות הוגנת
עו"ד לילך עתני
מנהלת
10/05/18
שלום יהונתן,
המגבלה על סכום הערבות חלה רק על ערבויות הכרוכות בהוצאה כספית לשוכר (כגון ערבות בנקאית או מזומן). אין מגבלה בסכום ערבות אחרת.
אין מניעה לדרוש ערבון במזומן כל עוד סכומו אינו עולה על התקרה הקבועה בחוק.
הדרך לפעול כנגד בעל דירה המפר את החוק היא המנעות משכירת הדירה או תביעה אזרחית.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
המגבלה על סכום הערבות חלה רק על ערבויות הכרוכות בהוצאה כספית לשוכר (כגון ערבות בנקאית או מזומן). אין מגבלה בסכום ערבות אחרת.
אין מניעה לדרוש ערבון במזומן כל עוד סכומו אינו עולה על התקרה הקבועה בחוק.
הדרך לפעול כנגד בעל דירה המפר את החוק היא המנעות משכירת הדירה או תביעה אזרחית.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם במכירה דירת מגורים אשלם מס שבח מלא?
האם בעל נכס חייב לאפשר גישה לחצרו לצורך תיקון שוחת ביוב משותפת שנמצאת בחצרו?
האם יש לי זכות לחייב את בעלת הדירה לתקן מטבח הרוס?
האם ניתן לבנות על גג הרחבה של השכן בקומה שמתחת?
האם נדרשת נוכחות עו"ד במעמד התשלום האחרון ומסירת החזקה בדירה?