האם מס הרכישה על הדירה החדשה יהיה מס לדירה שנייה?
הגדרת דירה ראשונה ודירה שנייה
תומר
26/04/18
בבעלותי דירת מגורים - X בה אני גר.
רכשתי דירה שנייה להשקעה- Y ושילמתי מס רכישה לדירה שנייה בשיעור של 8%.
כעת ברצוני למכור את הדירה בה אני גר- X ולקנות לי דירה אחרת לגור בה.
האם מס הרכישה שאשלם על הדירה החדשה (אליה כאמור אני עובר לגור) יהיה גם הוא מס לדירה שנייה?
רכשתי דירה שנייה להשקעה- Y ושילמתי מס רכישה לדירה שנייה בשיעור של 8%.
כעת ברצוני למכור את הדירה בה אני גר- X ולקנות לי דירה אחרת לגור בה.
האם מס הרכישה שאשלם על הדירה החדשה (אליה כאמור אני עובר לגור) יהיה גם הוא מס לדירה שנייה?
דירה נוספת
עו"ד לילך עתני
מנהלת
29/04/18
שלום תומר,
ההגדרה הנכונה היא דירה נוספת לעומת דירה יחידה:
אם בעת מכירת דירה יש לך דירה נוספת, לא תוכל לקבל פטור ממס שבח הניתן למוכרי דירה יחידה.
כך גם ברכישה - אם יש בבעלותך דירה נוספת על הדירה הנמכרת תשלם מס רכישה מלא (8% או יותר) ולא מס מוטב לרוכשי דירה יחידה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ההגדרה הנכונה היא דירה נוספת לעומת דירה יחידה:
אם בעת מכירת דירה יש לך דירה נוספת, לא תוכל לקבל פטור ממס שבח הניתן למוכרי דירה יחידה.
כך גם ברכישה - אם יש בבעלותך דירה נוספת על הדירה הנמכרת תשלם מס רכישה מלא (8% או יותר) ולא מס מוטב לרוכשי דירה יחידה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך ניתן לבצע פירוק שיתוף במקרקעין כאשר אחד השותפים מתנגד?
האם יש לשלם היטל השבחה גם לאחר הפרשת 85% מהקרקע לצורכי ציבור?
מה לעשות כאשר הקבלן מסרב לאפשר חתימה "תחת מחאה" על תוכניות מכר מעודכנות?
האם ניתן לבטל חתימה על מפת מדידה בעקבות טעות במדידה?
מדוע חשוב לערוך שמאות טרם רכישה?