איך משפיע המורשת על מס השבח בעת מכירת דירה בירושה?
מס שבח דירה בירושה
שלומית
21/04/18
שלום רב. להורי דירה רשומה בטאבו על שם שניהם. לאמי דירה נוספת על שמה בלבד. אבי ז"ל נפטר והוריש לי את חלקו בדירה המשותפת עם אימי.
לאמי כאמור 2 דירות. בצוואת אימי אני אמורה לרשת את חלקה בדירה המשותפת.
שאלתי היא: האם כשאמכור את הדירה שאקבל בירושה אשלם מס שבח מלא או אהיה זכאית להנחה כלשהי/פטור כלשהו מכיוון שלאבי ז"ל זוהי הדירה היחידה והיורש נכנס לנעלי המוריש? תודה מראש.
לאמי כאמור 2 דירות. בצוואת אימי אני אמורה לרשת את חלקה בדירה המשותפת.
שאלתי היא: האם כשאמכור את הדירה שאקבל בירושה אשלם מס שבח מלא או אהיה זכאית להנחה כלשהי/פטור כלשהו מכיוון שלאבי ז"ל זוהי הדירה היחידה והיורש נכנס לנעלי המוריש? תודה מראש.
מס שבח דירה בירושה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
22/04/18
שלום שלומית,
גם אם דירתה של אמך לא נרשמה ע"ש אביך, הוא עשוי להחשב כבעל דירת מגורים נוספת מכח חזקת התא המשפחתי (לפיה כל התא המשפחתי הגרעיני - בני זוג וילדים עד גיל 18 שאינם נשואים-נחשבים כמוכר אחד).
ניתן לסתור חזקה זו אם מוכיחים הפרדה רכושית ביחס לדירה של אמך באמצעות הסכם ממון והתנהלות בפועל.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
גם אם דירתה של אמך לא נרשמה ע"ש אביך, הוא עשוי להחשב כבעל דירת מגורים נוספת מכח חזקת התא המשפחתי (לפיה כל התא המשפחתי הגרעיני - בני זוג וילדים עד גיל 18 שאינם נשואים-נחשבים כמוכר אחד).
ניתן לסתור חזקה זו אם מוכיחים הפרדה רכושית ביחס לדירה של אמך באמצעות הסכם ממון והתנהלות בפועל.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
