מה המשמעות של מקרקעין מסוג מירי עבור רוכש הנכס והיורשים?
סוג מקרקעין – מירי
יוסי קרמר
11/04/18
שלום
הוצע לי מיגרש ועליו בית ישן.
גודל המיגרש פחות 400 מ"ר והבית כ- 70 מ"ר.
ברישום בטאבו רשום כי סוג המקרקעין הוא - מירי.
הבעלים הנוכחיים הם יורשים.
קראתי והבנתי שהנכס בבעלות המדינה.
האם זה כמו תשלום למינהל ל- 49 שנים ?
אבל מה זה אומר לגבי רוכש הנכס ?
ומה זה אומר לגבי היורשים בעתיד ?
תודה
הוצע לי מיגרש ועליו בית ישן.
גודל המיגרש פחות 400 מ"ר והבית כ- 70 מ"ר.
ברישום בטאבו רשום כי סוג המקרקעין הוא - מירי.
הבעלים הנוכחיים הם יורשים.
קראתי והבנתי שהנכס בבעלות המדינה.
האם זה כמו תשלום למינהל ל- 49 שנים ?
אבל מה זה אומר לגבי רוכש הנכס ?
ומה זה אומר לגבי היורשים בעתיד ?
תודה
מקרקעין מסוג מירי
עו"ד לילך עתני
מנהלת
15/04/18
שלום יוסי,
סיווג הקרקעות העותמני איננו רלוונטי כיום.
מרבית המקרקעין מסוג מירי אכן הועברו לבעלות המדינה והן מוחכרות ומנוהלות ע"י רמ"י אך יש גם אדמות מירי המצויות בבעלות פרטית.
על פי נסח הטאבו ניתן לדעת אם מדובר בבעלות פרטית או בעלות המדינה שלגביה ניתנו זכויות חכירה.
רוכש הנכס ירכוש את אותן זכויות שיש למוכר (ויש לבררן במדוייק קודם לחתימת החוזה).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
סיווג הקרקעות העותמני איננו רלוונטי כיום.
מרבית המקרקעין מסוג מירי אכן הועברו לבעלות המדינה והן מוחכרות ומנוהלות ע"י רמ"י אך יש גם אדמות מירי המצויות בבעלות פרטית.
על פי נסח הטאבו ניתן לדעת אם מדובר בבעלות פרטית או בעלות המדינה שלגביה ניתנו זכויות חכירה.
רוכש הנכס ירכוש את אותן זכויות שיש למוכר (ויש לבררן במדוייק קודם לחתימת החוזה).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבל פטור דירת ירושה אם למוריש היה חלק בדירה נוספת?
האם אפשר לרכוש חניות בפרויקט ללא הצמדה בטאבו, ומה הסיכונים בכך?
האם השלמת עיסקה של אדם שנפטר על ידי יורשיו תביא לחיובם במס שבח או היטל השבחה?
האם יורשים חייבים לשלם דמי שכירות לרוכש חלק מדירה שהושכרה?
הרישום בטאבו והרישום ברמ"י אינם תואמים - מה עושים?