האם הערה בטאבו על תוספת בניה ללא היתר מתיישנת לאחר חמש שנים?
התיישנות הערה בטאבו על תוספת בניה
סטלה
23/03/18
מתעניינת ברכישת דירה ויש בה תוספת של חדר ומקלחת על הגג..בעיון בנסח הטאבו יש הערה על תוספת בניה ללא היתר מדצמבר 2013 האם זה אומר שיש התיישנות מכוון שההערה נרשמה לפני כמעט 5 שנים וכנראה הבנייה התבצעה עוד לפני..
התיישנות הערה בטאבו על תוספת בניה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
25/03/18
שלום סטלה,
אין להקל ראש בקיומה של חריגת בניה, והערת האזהרה בגינה איננה "מתיישנת".
עצם חלוף הזמן איננו הופך את השימוש ביחידה ללא קבלת היתר לשימוש מותר, ושימוש כזה עלול לחשוף את המשתמשים לאישום פלילי.
יתר על כן - קיומה של חריגת בניה מעמיד בספק את קבלת אישור העיריה להעברת הזכויות על שם הקונה (לעיתים נדרשת לשם כך הריסת החריגה) ומשפיעה על ערכו של הנכס ועל האפשרות לקבל משכנתא לצורך הרכישה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אין להקל ראש בקיומה של חריגת בניה, והערת האזהרה בגינה איננה "מתיישנת".
עצם חלוף הזמן איננו הופך את השימוש ביחידה ללא קבלת היתר לשימוש מותר, ושימוש כזה עלול לחשוף את המשתמשים לאישום פלילי.
יתר על כן - קיומה של חריגת בניה מעמיד בספק את קבלת אישור העיריה להעברת הזכויות על שם הקונה (לעיתים נדרשת לשם כך הריסת החריגה) ומשפיעה על ערכו של הנכס ועל האפשרות לקבל משכנתא לצורך הרכישה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
