האם יש צדק בטענת השכן על הנזק לקיר התמך לאחר 35 שנה?
קיר תמך בין שכנים
שלום אלפסי
08/03/18
לפני כ 3 שנים קניתי בית פרטי,
השכן פנה אליי וטען שבקטע מקיר תומך יש סדקים ונטייה לכיוון החצר שלו וזאת לטענתו בגלל שהבעלים הקודמים של הבית שלי הרים עפר ויישר את חצרו כך שנוצר הפרש גובה בין החצרות. השכן טען שבנה את הקיר ואת ביתו כ 5 שנים לפני הבעלים הקודמים (בניית הקיר לפני כ 35 שנים) כמו כן הבעלים הקודמים שילמו לו מחצית מעלות הקיר.
האם כיום לאחר כל כך הרבה זמן ולאחר שלא התנגד בזמן אמת לשימוש בקיר כקיר תמך, יש צדק בטענתו שנעשה שימוש לא מתאים בקיר ושאני צריך לשלם על הנזק?
האם בכך שבנה את הקיר ללא קבלת הסכמתו בעצם "סינדל" את השכן ולכן לא סביר שהשכן היה צריך לשלם לו מחצית מעלות הקיר,להרוס אותו ולבנות קיר תמך חדש על חשבנו? האם אני יכול לטעון זאת ששתק בכדי לקבל את מחצית עלות בניית הקיר ובכך הסכים לשימוש בו?
השכן פנה אליי וטען שבקטע מקיר תומך יש סדקים ונטייה לכיוון החצר שלו וזאת לטענתו בגלל שהבעלים הקודמים של הבית שלי הרים עפר ויישר את חצרו כך שנוצר הפרש גובה בין החצרות. השכן טען שבנה את הקיר ואת ביתו כ 5 שנים לפני הבעלים הקודמים (בניית הקיר לפני כ 35 שנים) כמו כן הבעלים הקודמים שילמו לו מחצית מעלות הקיר.
האם כיום לאחר כל כך הרבה זמן ולאחר שלא התנגד בזמן אמת לשימוש בקיר כקיר תמך, יש צדק בטענתו שנעשה שימוש לא מתאים בקיר ושאני צריך לשלם על הנזק?
האם בכך שבנה את הקיר ללא קבלת הסכמתו בעצם "סינדל" את השכן ולכן לא סביר שהשכן היה צריך לשלם לו מחצית מעלות הקיר,להרוס אותו ולבנות קיר תמך חדש על חשבנו? האם אני יכול לטעון זאת ששתק בכדי לקבל את מחצית עלות בניית הקיר ובכך הסכים לשימוש בו?
מענה
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
12/03/18
לא סביר לדרוש פיצויים על בניה שלפני 35 שנה מעבר להתיישנות הקיימת במקרה כזה.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
