האם הסכם בעל פה תקף?
פינוי דיירים למרות הסכם בעל פה של המשך שכירות
שואל
08/02/18
זוג שוכר דירה במשך כבר כמה שנים. בעבר לאחר ששנה הייתה מסתיימת, הזוג היה מסכים בעל פה עם בעל הבית שהחוזה ממשיך כרגיל.
לאחרונה שוב הזוג הסכים בעל פה עם בעל הבית להשכיר את הדירה לעוד שנה אך כשהגיע הזמן לחתום על חוזה בעל הבית אמר שהוא צריך את הדירה ולא מחדש להם את החוזה.
האם זה תקין? יש משהו שהם יכולים לעשות בנושא?
לאחרונה שוב הזוג הסכים בעל פה עם בעל הבית להשכיר את הדירה לעוד שנה אך כשהגיע הזמן לחתום על חוזה בעל הבית אמר שהוא צריך את הדירה ולא מחדש להם את החוזה.
האם זה תקין? יש משהו שהם יכולים לעשות בנושא?
האם הסכם בעל פה תקף?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
09/02/18
שלום,
באופן כללי כן, יש לכך תוקף, אך מדובר בעניין ראייתי. הנטל להוכיח את ההארכה מוטל על מי שטוען את הטענה. כך למשל, אם יש בידו הקלטה או כל ראייה אחרת שהוסכם על הארכת ההסכם.
אם ההארכה הייתה בעל פה כל שנה זו טענה טובה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
באופן כללי כן, יש לכך תוקף, אך מדובר בעניין ראייתי. הנטל להוכיח את ההארכה מוטל על מי שטוען את הטענה. כך למשל, אם יש בידו הקלטה או כל ראייה אחרת שהוסכם על הארכת ההסכם.
אם ההארכה הייתה בעל פה כל שנה זו טענה טובה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
