האם ניתן לדרוש כספי איזון לאחר חתימה על הסכמה לבניה?
האם חתימה על הסכמה לבניה משמעה ויתור על כספי איזון
יוסי
06/02/18
שכן פלוני חתם על הסכמה להרחבת דירה בקומה הראשונה לשכן אלמוני ולא היתנה את ההסכמה במתן כספים. השכן אלמוני לא נתן הסכמה לפלוני לבנות על הגג ודרש כספי איזון. האם השכן שבנה על הגג רשאי לבקש לקזז כספי איזון למרות שויתר על כספי האיזון מלכתחילה?
כספי איזון
עו"ד לילך עתני
מנהלת
11/02/18
שלום יוסי,
על פי חוק המקרקעין, חייב בעל דירה, שדירתו ניתנת להרחבה בשיעור יחסי העולה על חלקו ברכוש המשותף והמבקש להרחיבה, לשלם במועד החלטת ההרחבה, תשלומי איזון לבעל דירה שדירתו אינה ניתנת להרחבה או שההרחבה פחותה מחלקו היחסי ברכוש המשותף.
לטעמי, מי שויתר על הזכות מתוך ידיעה על קיומה ובמפורש לא יוכל לדרוש דמי איזון.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
על פי חוק המקרקעין, חייב בעל דירה, שדירתו ניתנת להרחבה בשיעור יחסי העולה על חלקו ברכוש המשותף והמבקש להרחיבה, לשלם במועד החלטת ההרחבה, תשלומי איזון לבעל דירה שדירתו אינה ניתנת להרחבה או שההרחבה פחותה מחלקו היחסי ברכוש המשותף.
לטעמי, מי שויתר על הזכות מתוך ידיעה על קיומה ובמפורש לא יוכל לדרוש דמי איזון.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
סמכות המפקח על רישום מקרקעין לפני רישום הבניין כבית משותף
האם ניתן לחייב את הקבלן לבצע שינויים באמצעות איום בתביעה משפטית?
עץ של שכנה החודר לחצר שלי מסוכן וגורם למטרד - מה אוכל לעשות?
מה הסיבה לתשלום החודשי לוועד הבית בנוסף לתשלום לחברת האחזקה?
האם ניתן לדרוש פירוק שיתוף במקרקעין ללא זכויות במקרקעין?