איך עלי להוכיח חלוקת הכנסות מהשכרת דירות ירושה למס הכנסה?
השכרת דירות שנתקבלו בירושה
דוד
31/12/17
שלום רב
אני ושני אחיי ירשנו מהורינו
ז"ל 2 דירות.
אנו משכירים את 2 הדירות מספר שנים,
תמורת 9000 ש"ח, לחודש, כלומר 3000 ש"ח לאח. אני זה שטיפלתי כל השנים
בדירות, כולל גביית שכר הדירה ועריכת החוזה מול הדיירים. לאחרונה קיבלתי דרישה ממס
הכנסה לדווח על כל נכסי הנדלן שברשותי והכנסות שיש לי מהן (טופס 5329). אני חושש
שאדרש לשלם מס על 9000 ש"ח כי אני זה
שכביכול קיבל את כסף, למרות שהעברתי לאחיי את חלקם. בנסח הטאבו של הדירות מצויין
במפורש שחלקו של כל אח הוא שליש. האם זה יספק את מס הכנסה? או שעלי להוכיח שאכן
העברתי בפועל את חלקם של אחיי. האם הצהרה של אחיי שאכן קיבלו את חלקם יספיק?
תודה רבה
דוד
אני ושני אחיי ירשנו מהורינו
ז"ל 2 דירות.
אנו משכירים את 2 הדירות מספר שנים,
תמורת 9000 ש"ח, לחודש, כלומר 3000 ש"ח לאח. אני זה שטיפלתי כל השנים
בדירות, כולל גביית שכר הדירה ועריכת החוזה מול הדיירים. לאחרונה קיבלתי דרישה ממס
הכנסה לדווח על כל נכסי הנדלן שברשותי והכנסות שיש לי מהן (טופס 5329). אני חושש
שאדרש לשלם מס על 9000 ש"ח כי אני זה
שכביכול קיבל את כסף, למרות שהעברתי לאחיי את חלקם. בנסח הטאבו של הדירות מצויין
במפורש שחלקו של כל אח הוא שליש. האם זה יספק את מס הכנסה? או שעלי להוכיח שאכן
העברתי בפועל את חלקם של אחיי. האם הצהרה של אחיי שאכן קיבלו את חלקם יספיק?
תודה רבה
דוד
השכרת דירות שנתקבלו בירושה
04/01/18
שלום
לרשות המסים יש סמכות לדרוש מידע מדויק על קבלת ההכנסות ואופן חלוקתן בין היורשים. לכן אם תדרש תהיה חייב להראות כי העברת לאחיך את חלךקם הכנסות מהירושה. האם היה צו קיום צוואה ? האם הירושה חלוקה וכדומה שאלות עלולות להשאל.
מה יספיק כמידע על ההכנסות והשימוש בהן זה תלוי בדרישות רשות המיסים .
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
לרשות המסים יש סמכות לדרוש מידע מדויק על קבלת ההכנסות ואופן חלוקתן בין היורשים. לכן אם תדרש תהיה חייב להראות כי העברת לאחיך את חלךקם הכנסות מהירושה. האם היה צו קיום צוואה ? האם הירושה חלוקה וכדומה שאלות עלולות להשאל.
מה יספיק כמידע על ההכנסות והשימוש בהן זה תלוי בדרישות רשות המיסים .
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד נקבע שיעור הניכוי להוצאות רכב לפי תקנות מס הכנסה?
האם דרגת אי כושר עבודה מזכה בהחזרי מס על דיבידנדים?
כיצד משפיעה השכרת דירה על חבות המס שלי במקרה של שכירות אחרת?
איך מתנהל עוסק זעיר מול מס הכנסה, מע"מ וביטוח לאומי?
כיצד ניתן לברר על הודעות אי דיווח על מחזור שנתי מלפני 10 שנים?