מה אפשר לעשות כאשר בעל משרד במרתף לא מקבל הטבות בתמ"א 38?
תמא 38
חסוי
27/11/17
שלום לך!!!!!!!!!!!!
אני בעל משרד של 40 מטר בקומת מרתף בתל אביב
לבנין עוד 7דירות ו 1 חנות בחזית
סה"כ 11 דיירים
בעלי הדירות חתמו עם יזם לתמא 38
וקיבלו מרפסת וחיזוק הבנין
אני בעל המשרד במרתף והחנות לא
מקבלים שום דבר ולכן לא חתמנו על היתר הבניה
הבנין קיבל היתר בניה בגלל שיש
חתימה של 9 בעלי דירות מתוך 11
מה אנחנו יכולים לעשות ?
אני בעל משרד של 40 מטר בקומת מרתף בתל אביב
לבנין עוד 7דירות ו 1 חנות בחזית
סה"כ 11 דיירים
בעלי הדירות חתמו עם יזם לתמא 38
וקיבלו מרפסת וחיזוק הבנין
אני בעל המשרד במרתף והחנות לא
מקבלים שום דבר ולכן לא חתמנו על היתר הבניה
הבנין קיבל היתר בניה בגלל שיש
חתימה של 9 בעלי דירות מתוך 11
מה אנחנו יכולים לעשות ?
בעל משרד במרתף
עו"ד אילן הלוי
מנהל
28/11/17
שלום רב
מבין שמדובר על תמ"א 38/1 של חיזוק ותוספת וכי הבעלים מקבלים מרפסת שמש כתוספת. חיזוק הבנין משמש את כולם ולמרתף לא ניתן להוסיף מרפסת.
לכן מה שאני ממליץ הוא לבקש שיפורים לנכס במסגרת הפרויקט. אני לא יודע באיזה מצב הוא ואם יש מה להשקיע בו אבל זה יכול להיות פתרון. כמובן אני גם לא מכיר את הבנין כך שיתכן ויש רעיונות נוספים. כסף הוא לא אופציה בפרויקטים כאלו ובכל מקרה זה מחויב במס.
לא הבנתי איך הגעת ל-11 בעלים אבל אם יש חתימה ואישור של 9 מתוכם אז אין לך מה לעשות ורצוי להגיע להסכמות כיום ולקבל משהוא.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
מבין שמדובר על תמ"א 38/1 של חיזוק ותוספת וכי הבעלים מקבלים מרפסת שמש כתוספת. חיזוק הבנין משמש את כולם ולמרתף לא ניתן להוסיף מרפסת.
לכן מה שאני ממליץ הוא לבקש שיפורים לנכס במסגרת הפרויקט. אני לא יודע באיזה מצב הוא ואם יש מה להשקיע בו אבל זה יכול להיות פתרון. כמובן אני גם לא מכיר את הבנין כך שיתכן ויש רעיונות נוספים. כסף הוא לא אופציה בפרויקטים כאלו ובכל מקרה זה מחויב במס.
לא הבנתי איך הגעת ל-11 בעלים אבל אם יש חתימה ואישור של 9 מתוכם אז אין לך מה לעשות ורצוי להגיע להסכמות כיום ולקבל משהוא.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
