האם ניתן להעביר חצי מזכויות דירה בין בני זוג עם משכנתא?
העברה ללא תמורה בין בני זוג
דניאלה
26/11/17
שלום.
אני עו"ד ואני צריכה להעביר חצי מזכויות הדירה של הבעל לאישתו. (כרגע רשומה רק על הבעל) יש משכנתא על הדירה. א. מבחינת הבנק האם יש מניעה להעביר מחצית מהזכויות לאישה?
ב. מבחינת המס האם תיחשב הצטרפותה לתמורה במידה ומצטרפת במשכנתא ואם לא מצטרפת במשכנתא איך הפטור מהמס?
חשוב לציין כי הם מתגוררים בדירה וזוהי דירתם היחידה.
תודה רבה.
אני עו"ד ואני צריכה להעביר חצי מזכויות הדירה של הבעל לאישתו. (כרגע רשומה רק על הבעל) יש משכנתא על הדירה. א. מבחינת הבנק האם יש מניעה להעביר מחצית מהזכויות לאישה?
ב. מבחינת המס האם תיחשב הצטרפותה לתמורה במידה ומצטרפת במשכנתא ואם לא מצטרפת במשכנתא איך הפטור מהמס?
חשוב לציין כי הם מתגוררים בדירה וזוהי דירתם היחידה.
תודה רבה.
העברה ללא תמורה
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
30/11/17
שלום וברכה,
כל העברת זכויות כפופה למשכנתא במידה וישנה. ההעברה דורשת את אישור הבנק. יש לבדוק זאת עם הבנק.
העברה ללא תמורה אינה נחשבת עסקה החייבת במיסוי.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
כל העברת זכויות כפופה למשכנתא במידה וישנה. ההעברה דורשת את אישור הבנק. יש לבדוק זאת עם הבנק.
העברה ללא תמורה אינה נחשבת עסקה החייבת במיסוי.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם חברה משכנת רשאית לסרב לחתום על כתבי התחייבות לקונה דירת יד שניה?
האם צד ג' יכול לטפל בהשכרת דירה?
האם יש קשר בין רישום זכויות בעלות בטאבו לבין חובות וועד בית?
האם על בעל הדירה לנקות את מסתור הכביסה מצואת יונים לפני מסירה?
האם ניתן להתנות החזר בטחונות באישור העדר חובות?