האם ניתן למסור מפתח לקונה לפני קבלת כל התמורה לבית?
קבלת תשלום אחרון לאחר מסירת נפתח
אלון
18/11/17
שלום
אני מוכר בית והייתי רוצה למסור מפתח לקונה לפני קבלת כל התמורה. סכום שבין מאה למאתיים אלף שח ישולם כשנה-שנתיים לאחר קבלת מפתח .
כמובן שזהו אינו מצב אידיאלי ובכל זאת,
האם אפשרי? מה ההשלכות מבחינת מיסוי, רישום בטאבו וכו׳
מהי הדרך הטובה ביותר לדאוג לכך שבתום התקופה ישולם לי התשלום האחרון ?
תודה רבה!
קבלת תשלום אחרון לאחר מסירת מפתח
עו"ד לילך עתני
מנהלת
19/11/17
שלום אלון,
לא ברור מדוע אתה רוצה למסור מפתח לקונה לפני שקבלת את כל התמורה. זהו מצב בלתי רצוי ולא מומלץ לערוך חוזה כזה.
אין לכך השלכות מבחינת מיסוי מקרקעין, אבל כן מבחינת ארנונה וכו').
בכל מקרה אל תאפשר העברת זכויות בטאבו/חברה משכנת/רמ"י ואל תמסור מסמכים המאפשרים זאת לפני קבלת כלהכספים המגיעים לך. קח בחשבוןן שזה לא פתרון מספיק, אבל זה חלק בלתי נפרד מכל פתרון שיתקבל בסופו של דבר.
מציעה לך לפנות ליעוץ משפטי פרטני, על מנת שניתן יהיה להבין את האילוצים ולמצוא את הפתרון הנכון ביותר עבורך.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
לא ברור מדוע אתה רוצה למסור מפתח לקונה לפני שקבלת את כל התמורה. זהו מצב בלתי רצוי ולא מומלץ לערוך חוזה כזה.
אין לכך השלכות מבחינת מיסוי מקרקעין, אבל כן מבחינת ארנונה וכו').
בכל מקרה אל תאפשר העברת זכויות בטאבו/חברה משכנת/רמ"י ואל תמסור מסמכים המאפשרים זאת לפני קבלת כלהכספים המגיעים לך. קח בחשבוןן שזה לא פתרון מספיק, אבל זה חלק בלתי נפרד מכל פתרון שיתקבל בסופו של דבר.
מציעה לך לפנות ליעוץ משפטי פרטני, על מנת שניתן יהיה להבין את האילוצים ולמצוא את הפתרון הנכון ביותר עבורך.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
