מה הסיכון במתן תשלום גבוה מראש לרכישת דירה על הנייר מקבלן עם ליווי בנקאי?
רכישת דירה על הנייר מקבלן- תשלומים
ניצן
14/11/17
מעוניינת לרכוש דירה על הנייר מקבלן אך מתלבטת לגבי תמהיל התשלום. מצד אחד, תשלום אחוז משמעותי מהכסף בהתחלה יפחית ממחיר הדירה ומהצמדה למדד תשומות בניה, מצד שני יש בו סיכון שכן הדירה עדיין לא נבנתה.
לפרויקט יש בנק מלווה.
האם יש סיכון במסירת אחוז גדול מהתשלום מראש למרות שיש ליווי בנקאי לפרויקט?
לפרויקט יש בנק מלווה.
האם יש סיכון במסירת אחוז גדול מהתשלום מראש למרות שיש ליווי בנקאי לפרויקט?
רכישת דירה על הנייר מקבלן- תשלומים
עו"ד לילך עתני
מנהלת
15/11/17
שלום ניצן,
לא ניתן להשיב על שאלתך מבלי לראות את הסכם הרכישה ומבלי לבדוק את זכויות הקבלן ואת רישום הקרקע.
כעקרון - הקדמת התשלומים מפחיתה מכוחו של הקונה להשפיע על פעולת הקבלן, וצריך לבחון עניין זה כנגד התועלת שבהפחתת הפרשי ההצמדה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
לא ניתן להשיב על שאלתך מבלי לראות את הסכם הרכישה ומבלי לבדוק את זכויות הקבלן ואת רישום הקרקע.
כעקרון - הקדמת התשלומים מפחיתה מכוחו של הקונה להשפיע על פעולת הקבלן, וצריך לבחון עניין זה כנגד התועלת שבהפחתת הפרשי ההצמדה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מותר למסור חצר משותפת ליזם תמ"א 38 לצורך עבודות בבניין סמוך?
מי אחראי על הבנת חוזה מכר שנערך על ידי עורך דין?
כשיש לשלם מס שבח, איזה דירה כדאי למכור ראשונה?
מי אחראי לתשלום הארנונה כאשר השוכר עזב את הנכס חודש לפני תום השכירות?
מי נושא בעלות התקנת כבל חשמל בבנין דירות?