איך אפשר לשלול את תוצאות אסיפת הדיירים בבניין המשותף?

שלום לאה,

התשובה ניתנת בהסתמך על התקנון המצוי. ככל שקיים תקנון מוסכם בבניין יש לבחון את הוראותיו.

ראשית כדאי לבדוק אם אסיפת הדיירים היתה חוקית (האם נכח לפחות מחצית מבעלי הדירות - בעצמם או באמצעות מיופה כח? האם נקבעו בהזמנה לאסיפה הוראות לעניין קיום האסיפה במצב בו לא יהיו מספיק נוכחים?). ככל שלא נכחו מספיק בעלי דירות, אין תוקף להחלטות האסיפה.

כעקרון, על מנת להצביע באסיפת דיירים על שוכרים להציג יפוי כח מבעל הדירה. אין חובה שועד הבית ימנה רק נציגים מבעלי הדירות. 

ככל שבאסיפה נכחו גם בעלי דירות ורובם תמכו במינוי השוכר שנבחר, יתכן שהבחירה בתוקף.

ככל שאת סבורה שהועד נבחר שלא בהתאם החוק - תוכלי לפנות בתביעה מתאימה ללשכת המפקח/ת על הבתים המשותפים.

בברכה,



לילך עתני, עו"ד

מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין



בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב

טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com