מה המשמעות של הערת אזהרה על אחריות בעלות במקרקעין?
משקל מעמדתו של מרשם פנקס הזכויות
ליאור
14/10/17
שלום רב,
שאלה בנושא בעלות במקרקעין בפי, להלן הסיטואציה:
ב-1.1.2010 נחתם הסכם מכר למכירת חלקה בשטח מסוים בין צד א' לצד ב', כאשר צד א' מהווה "חוכר לדורות" של אותו שטח. ב-1.1.2017 ביצע צד ב' עבירות ללא היתר בניה. אולם, הועדה לתכנון ובניה שאליו שייך אותו "שטח" האשימה את צד א' באותם עבירות מאחר שבפנקס הזכויות הם עדיין רשומים כ-"בעלים". חשוב לציין, שנרשמה הערת אזהרה בהתאם להסכם המכר. ברצוני לדעת, על אף שעדיין רשום שצד א' הינו הבעלים לפי פנקס הזכויות, האם עליו לשאת באחריות, למרות הערת האזהרה?.
תודה רבה,
שאלה בנושא בעלות במקרקעין בפי, להלן הסיטואציה:
ב-1.1.2010 נחתם הסכם מכר למכירת חלקה בשטח מסוים בין צד א' לצד ב', כאשר צד א' מהווה "חוכר לדורות" של אותו שטח. ב-1.1.2017 ביצע צד ב' עבירות ללא היתר בניה. אולם, הועדה לתכנון ובניה שאליו שייך אותו "שטח" האשימה את צד א' באותם עבירות מאחר שבפנקס הזכויות הם עדיין רשומים כ-"בעלים". חשוב לציין, שנרשמה הערת אזהרה בהתאם להסכם המכר. ברצוני לדעת, על אף שעדיין רשום שצד א' הינו הבעלים לפי פנקס הזכויות, האם עליו לשאת באחריות, למרות הערת האזהרה?.
תודה רבה,
העברת זכויות
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
16/10/17
ליאור שלום,
יש להוכיח כי הועברו הזכויות וכי לא נעשה עוד שימוש על ידי המוכר בנכס.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
יש להוכיח כי הועברו הזכויות וכי לא נעשה עוד שימוש על ידי המוכר בנכס.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
